Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội thống kê trên địa bàn có đến 81% công trình nhà tập thể đang trong tình trạng sập xệ, xuống cấp. Vì thế để nâng cao về chất lượng nhà ở, cải tạo nhà tập thể đang có xu hướng gia tăng. Để có được một không gian sống mới, thoải mái hơn, đạt tính thẩm mỹ cao hơn.
Tuy nhiên, đã có không ít người thuê nhầm phải dịch vụ sửa nhà tập thể không có tâm, kém uy tín hoặc không chuyên nghiệp. Đã khiến cho căn nhà chỉ sau 1 thời gian ngắn được cải tạo đã có hiện tượng xuống cấp trở lại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu của cả căn nhà mà còn rất lãng phí thời gian, tiền bạc
Chính vì vậy, nếu như bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà tập thể cũ. Thì hãy lưu ý tìm hiểu kỹ và lựa chọn một dịch vụ cải tạo nhà tại Hà Nội đảm bảo chuyên nghiệp, uy tín.
Hùng Anh – chuyên nhận cải tạo nhà tập thể cũ trọn gói ở Hà Nội. Sửa chữa nhà theo yêu cầu của khách hàng: Nhà tập thể cũ 30m2 – 40m2 – 50m2,… Cam kết sửa nhà cũ tập thể trọn gói giá rẻ, thi công nhanh chóng.
Nội dung chính
Ưu điểm của cải tạo nhà tập thể so với xây mới
Nhà tập thể là một trong những công trình phổ biến đã có từ rất lâu tại Hà Nội. Nó mang lại cuộc sống ổ định cho những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình khi muốn định cư mua nhà ở tại thủ đô. Sau thời gian dài sinh sống, những công trình nhà tập thể này cần được cải tạo lại mới để nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Cải tạo nhà tập thể thường tốn ít thời gian hơn so với xây mới. Chi phí cải tạo cũng thường thấp hơn so với chi phí xây mới, vì bạn không cần phải xây dựng toàn bộ ngôi nhà từ đầu. Bạn có thể tiết kiệm thêm chi phí nếu bạn tự thực hiện một số hạng mục cải tạo đơn giản.
Giữ được kết cấu vững chắc của ngôi nhà
Các nhà tập thể thường được xây dựng kiên cố với kết cấu vững chắc. Khi cải tạo, bạn có thể tận dụng kết cấu sẵn có của ngôi nhà, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
Ngoài ra, việc giữ lại kết cấu cũ cũng giúp giảm thiểu tác động đến môi trường xung quanh.
Giảm thiểu tác động đến môi trường xung quanh
Cải tạo nhà tập thể thường tạo ra ít rác thải xây dựng hơn so với xây mới. Việc sử dụng lại các vật liệu hiện có cũng giúp giảm thiểu nhu cầu khai thác tài nguyên thiên nhiên. Ngoài ra, cải tạo nhà tập thể cũng giúp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn và bụi bẩn do thi công xây dựng.
Linh hoạt lựa chọn các hạng mục cải tạo theo nhu cầu
Khi cải tạo nhà tập thể, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn các hạng mục cải tạo theo nhu cầu và sở thích của mình. Bạn có thể thay đổi bố cục phòng ốc, nâng cấp hệ thống điện nước, cải thiện nội thất, v.v.
Việc này giúp chủ nhà có được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình mà không cần phải xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn.
Các hạng mục thường có trong cải tạo nhà tập thể
Cải tạo nhà tập thể bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia chủ. Dưới đây là một số hạng mục phổ biến
Cải tạo, sửa chữa lại tường, sàn nhà cũ
Tường nhà tập thể cũ thường bị bong tróc sơn, nứt nẻ, ẩm mốc. Do đó, cần thực hiện các hạng mục như:
+ Bả matit, chà nhám để tạo bề mặt phẳng mịn cho tường.
+ Sơn lại tường bằng loại sơn chất lượng cao, có khả năng chống thấm và chống ẩm tốt.
+ Sửa chữa sàn nhà nếu bị nứt nẻ, bong tróc. Có thể lát gạch men mới hoặc sử dụng sàn gỗ công nghiệp.
Thi công trần thạch cao, chống thấm dột
Trần nhà tập thể cũ thường thấp và có nhiều khe hở, gây mất thẩm mỹ và tiềm ẩn nguy cơ dột nát. Do đó, nên thi công trần thạch cao để:
+ Tạo mặt phẳng đẹp mắt cho trần nhà.
+ Che đi các khe hở, giúp chống thấm dột hiệu quả.
+ Tạo hiệu ứng thẩm mỹ cho không gian nhà.
Cải tạo nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh của nhà tập thể cũ thường chật hẹp và thiếu tiện nghi. Do đó, bạn nên cải tạo nhà vệ sinh với các hạng mục như:
+ Thay thế bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi hoa sen bằng các thiết bị vệ sinh hiện đại, tiết kiệm nước.
+ Lắp đặt hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh tình trạng ứ đọng nước.
+ Ốp gạch men mới cho sàn nhà và tường nhà vệ sinh.
Bảng giá dịch vụ cải tạo nhà tập thể trọn gói Hà Nội
Dưới đây là bảng giá một số hạng mục sửa chữa nhà tập thể trọn gói tại Hà Nội:
Giá dóc tường cũ
Bảng giá cải tạo nhà tập thể hạng mục dóc tường cũ như sau:
| STT | Phá dỡ cải tạo sửa chữa nhà từng hạng mục | Đơn vị | Khối lượng | Đơn giá (vnđ) | Ghi chú |
| 1 | Phá dỡ tường gạch 110mm | m2 | 10 | 210.000 | Đã bao gồm chi phí vận chuyển phế thải ra khỏi công trình. |
| 2 | Phá dỡ tường gạch 220mm | m2 | 10 | 378.000 | |
| 3 | Dóc tường nhà cũ (vữa cũ dóc ra) | m2 | 10 | 85.000 | |
| 4 | Dóc gạch ốp tường (gạch nhà vệ sinh, phòng bếp…) | m2 | 10 | 100.000 | |
| 5 | Đục nền nhà (tuỳ thuộc theo độ dày mỏng của nền) | m2 | 10 | 105.000 | |
| 6 | Đục sàn bê tông cốt thép (trung bình <=15cm) | m2 | 10 | 255.000 | |
| 7 | Đục cầu thang bộ | tầng | 10 | 3.000.000 | |
| 8 | Tháo thiết bị vệ sinh (tháo tận dụng lại) | phòng | 10 | 500.000 | Để gọn tại công trình |
| 9 | Tháo cửa đi, cửa sổ… (cửa gỗ, nhôm kính) | bộ | 10 | 200.000 |
Cải tạo nhà tập thể giá trát lại tường
Giá cải tạo nhà tập thể hạng mục trát lại tường:
| STT | Nội dung công việc | Khối lượng | Đơn giá (vnđ) | Đơn giá Vật tư + Nhân công | |
| Vật tư | Nhân công | ||||
| Trát tường | |||||
| 1 | Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 trát trong nhà | m2 | 50.000 | 90.000 | 140.000 |
| 2 | Trát trần bê tông mới bằng vữa xi măng mác 75 | m2 | 50.000 | 110.000 | 160.000 |
| 3 | Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 trát ngoài nhà (bao gồm cả chi phí bắc giáo ngoài) | m2 | 50.000 | 150.000 | 200.000 |
| 4 | Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) bằng vữa xi măng mác 75 trát trong nhà | m2 | 60.000 | 100.000 | 160.000 |
| 5 | Trát trần bê tông cũ bằng vữa xi măng mác 75 | m2 | 60.000 | 120.000 | 180.000 |
| 6 | Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) bằng vữa xi măng mác 75 trát ngoài nhà (bao gồm cả chi phí bắc giáo ngoài) | m2 | 60.000 | 160.000 | 220.000 |
| 7 | Ốp chân tường nổi (cao <=15cm) | md | 10.000 | 20.000 | 30.000 |
| 8 | Ốp chân tường chìm (cao <=15cm) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| 9 | Ốp gạch tường nhà vệ sinh các loại.. | m2 | 35.000 | 130.000 | 165.000 |
| 10 | Ốp gạch dạng trang trí (gạch thẻ, gạch hình lục giác….) | m2 | 35.000 | 150.000 | 185.000 |
| 11 | Cán nền trung bình dày 3-4cm | m2 | 50.000 | 60.000 | 110.000 |
| 12 | Cán nền trung bình dày 5-10cm | m2 | 100.000 | 80.000 | 180.000 |
| 13 | Lát gạch nền các loại | m2 | 35.000 | 115.000 | 150.000 |
Giá thi công điện nước
Bảng giá thi công điện nước:
| Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi | Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi | Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi |
| Dây cáp ti vi | Cáp Sino-Vanlock | Cáp Sino-Vanlock | Cáp Panasonic |
| Dây cáp mạng | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 |
| Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Ống cấp nước nóng, lạnh âm tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
| Thiết bị công tác, ổ cắm | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn led philips 450.000đ/phòng | Đèn led philips 850.000đ/phòng | Đèn led philips 1.250.000đ/phòng |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn philips 180.000đ/phòng | Đèn philips 280.000đ/phòng | Đèn philips 450.000đ/phòng |
| Đèn trang trí phòng khách | Không có | Đơn giá 650.000đ | Đơn giá 1.050.000đ |
| Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 550.000đ |
| Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 750.000đ |
| Đèn ngủ | Không có | Đơn giá 480.000đ | Đơn giá 800.000đ |
| Ống thoát nước | Tiền Phong | Tiền Phong | Tiền Phong |
Đơn giá điện nước
Giá làm lại hệ thống điện nước khi cải tạo nhà tập thể
| Nội dung thiết bị | Gói 1: (trung bình) chìa khoá trao tay năm 2021 | Gói 2: (trung bình khá) chìa khoá trao tay năm 2021 | Gói 3: (trung bình khá +) chìa khoá trao tay năm 2021 |
| Thiết bị điện, nước | |||
| Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi | Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi | Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi |
| Dây cáp ti vi | Cáp Sino-Vanlock | Cáp Sino-Vanlock | Cáp Panasonic |
| Dây cáp mạng | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 |
| Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Ống cấp nước nóng, lạnh âm tường | Tiền Phong | Vesbo | Vesbo |
| Thiết bị công tác, ổ cắm | Sino-Vanlock | Sino-Vanlock | Panasonic |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn led philips 450.000đ/phòng | Đèn led philips 850.000đ/phòng | Đèn led philips 1.250.000đ/phòng |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn philips 180.000đ/phòng | Đèn philips 280.000đ/phòng | Đèn philips 450.000đ/phòng |
| Đèn trang trí phòng khách | Không có | Đơn giá 650.000đ | Đơn giá 1.050.000đ |
| Đèn ban công | Đơn giá 160.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 550.000đ |
| Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000đ | Đơn giá 380.000đ | Đơn giá 750.000đ |
| Đèn ngủ | Không có | Đơn giá 480.000đ | Đơn giá 800.000đ |
| Ống thoát nước | Tiền Phong | Tiền Phong | Tiền Phong |
Giá nội thất
Giá nội thất khi thực hiện cải tạo, tu sửa lại nhà tập thể tùy theo những thiết bị nội thất mà gia chủ muốn sử dụng, thay mới. Giá này tùy vào thương lượng giữa đơn vị thi công và gia chủ rồi đi đến thống nhất. Liên hệ trực tiếp để được báo giá chính xác.
Thạch cao – sơn
Giá hạng mục làm trần thạch cao, sơn sửa nội thất nhà chung cư như sau:
| Nội dung công việc | Gói 1: (trung bình) chìa khoá trao tay năm 2021 | Gói 2: (trung bình khá) chìa khoá trao tay năm 2021 | Gói 3: (trung bình khá +) chìa khoá trao tay năm 2021 |
| Trần thạch cao | Khung xương Hà Nội, tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn | Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn | Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan chống ẩm 9ly tiêu chuẩn |
| Sơn nội thất | Maxilite (1 lót 2 màu) | Jutun (1 lót 2 màu) | Dulux (1 lót 2 màu) |
| Sơn ngoại thất chống thấm | Joton | Jutun | Dulux |
Nhôm kính
Bảng giá làm nhôm kính nhà chung cư:
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá (vnđ) |
| I | Nhôm kính Việt Pháp | ||
| 1 | Cửa sổ trượt 2 cánh: Khung nhôm hệ 2600, kính dán an toàn trắng trong 6.38mm, keo vít, hoàn thiện | m2 | 1.050.000 |
| 2 | Cửa sổ mở quay 1 cánh: Khung nhôm hệ 4400 Việt Pháp, kính dán an toàn 6.38mm, keo, vít, lắp đặt hoàn thiện | m2 | 1.200.000 |
| 3 | Cửa sổ mở hất 1 cánh: Khung nhôm hệ 4400 Việt Pháp, kính dán an toàn 6.38mm, keo, vít, lắp đặt hoàn thiện | m2 | 1.200.000 |
| 4 | Cửa đi 1 cánh mở quay: Khung nhôm hệ 4500, kính an toàn 6.38mm, keo vít, lắp đặt hoàn thiện | m2 | 1.350.000 |
| 5 | Vách cố định: Khung nhôm hệ 4400 Việt pháp, kính dán an toàn 6.38mm trắng trong, vít, keo, hoàn thiện. | m2 | 1.000.000 |
| 6 | Phụ kiện: Phụ kiện cửa tuỳ thuộc vào từng loại giao động từ (300.000 – 600.000vnđ/bộ) | ||
| II | Nhôm kính Xingfa | ||
| 1 | Cửa sổ trượt 2 cánh: Khung nhôm hệ 93 Xingfa, kính dán an toàn trắng trong 6.38mm, keo vít, hoàn thiện | m2 | 1.650.000 |
| 2 | Cửa sổ mở quay 1 cánh: Khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm, keo, vít, lắp đặt hoàn thiện | m2 | 1.750.000 |
| 3 | Cửa sổ mở hất 1 cánh: Khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm, keo, vít, lắp đặt hoàn thiện | m2 | 1.750.000 |
| 4 | Cửa đi 1 cánh mở quay: Khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính an toàn 6.38mm, keo vít, lắp đặt hoàn thiện | m2 | 1.850.000 |
| 5 | Vách cố định: Khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm trắng trong, vít, keo, hoàn thiện.6.38mm trắng trong, vít, keo, hoàn thiện. | m2 | 1.550.000 |
| 6 | Phụ kiện: Phụ kiện cửa tuỳ thuộc vào từng loại giao động từ (400.000 – 800.000vnđ/bộ) | ||
Ngoài ra, còn nhiều báo giá – đơn giá sửa chữa nhà chung cư khác tùy theo yêu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, mức giá cải tạo nhà trọn gói ở Hà Nội còn cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố liên quan như diện tích nhà, thời gian thi công, chi phí vật tư,…
Do đó, để biết được chi tiết đơn giá sửa chữa nhà trọn gói cho công trình của mình. Bạn có thể liên hệ trực tiếp tới Hùng Anh để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.
Dịch vụ sửa nhà tập thể – Hùng Anh
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa lại nhà tập thể cũ và đang cần tìm 1 đơn vị thi công sửa nhà tập thể uy tín giá rẻ tại Hà Nội. Thì công ty xây dựng Hùng Anh là một địa chỉ bạn nên đến. Bởi ịch vụ của Hùng Anh hội tụ đủ nhiều yếu tố mà bạn đang tìm kiếm. Đó là nhanh chóng, chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí.
Xây dựng Hùng Anh là đơn vị có uy tín lâu năm với đội ngũ kiến trúc sư, thợ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm sẽ mang đến giải pháp cải tạo, sửa chữa nhà tập thể tốt nhất cho bạn.
Đơn vị luôn tiến hành khảo sát kết cấu của ngôi nhà, đưa ra số liệu cụ thể cần sửa chữa những đâu và sửa chữa như thế nào và tư vấn, dự toán mức chi phí cho gia chủ. Công việc cải tạo, sửa chữa nhà tập thể luôn được tiến hành từ những việc nhỏ nhất.
Đến với dịch vụ sửa chữa nhà tập thể cũ ở Hà Nội của Hùng Anh, đơn vị cam kết:
+ Nhanh chóng: Quá trình thi công sửa nhà tập thể nhanh chóng, thời gian hoàn thiện đúng như yêu cầu.
+ Chất lượng: Chất lượng là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu khi thi công công trình.
+ Tính thẩm mỹ: Mọi công trình đều được thiết kế ĐẸP – ĐỘC ĐÁO trước khi thi công.
+ Tiết kiệm chi phí: Luôn cố gắng cắt giảm những khâu không cần thiết. Chú ý từng chi tiết khi sửa chữa, sử dụng vật liệu phù hợp để tiết kiệm chi phí.
+ UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP: Hùng Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu sáng tạo và kinh nghiệm. Đội ngũ công nhân nhiều năm kinh nghiệm và lành nghề. Luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng tất cả mọi công trình.
+ Hơn nữa Hùng Anh đều có chính sách bảo hành rõ ràng dài lâu cho tất cả các công trình sửa chữa cải tạo mà chúng tôi thực hiện. Nên gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà tại Hùng Anh.
Nếu quý khách có nhu cầu cải tạo nhà tập thể cũ. Hãy liên hệ ngay tới số hotline: 091.15.44444 để được Hùng Anh tư vấn ngay nhé!
Là thợ chính của công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển thương mại Hùng Anh trong suốt gần 20 năm qua. Với sự thay đổi về kiến trúc và sự ra đời của nhiều loại nguyên vật liệu trong xây dựng. Nó giúp tôi ngày càng hoàn thiện và luôn học hỏi để đáp ứng tốt nhất cho mọi công trình của khách hàng. Nhờ đó tôi cũng tích lũy được nhiều kiến thức về xây dựng, nhất là sửa chữa nhà cũ, xây căn hộ và công trình mới lớn nhỏ đều có.