Nên cải tạo nhà phố – cải tạo nhà phố cổ Hà Nội cho hợp lý?

Cải tạo nhà phố là giải pháp để gia chủ thay đổi không gian sống của gia đình khi căn nhà đã xuống cấp, xập xệ, hư hỏng hoặc cũ kỹ. Sau cải tạo, căn nhà được khoác lên chiếc áo mới đẹp, sang và hợp xu hướng. Gia chủ cũng vì vậy mà có thêm niềm vui và màu sắc mới cho cuộc sống. Vậy phương án cải tạo nhà phố đẹp là gì? Khó khăn trong khâu cải tạo nhà phố cũ – cải tạo nhà phố cổ Hà Nội ? Nên cải tạo nhà phố như thế nào cho hợp lý? Tất cả sẽ được giải đáp ở bài viết dưới đây!

Cải tạo nhà phố là gì?

Cải tạo nhà phố là công tác gần giống với việc phục hồi hơn là tu sửa; nghĩa là đưa một công trình đó trở lại trạng thái ban đầu, để tái tạo và làm mới và có quy mô lớn. Ví dụ như việc sửa lại mặt tiền ngôi nhà như mới hoặc chuyển sang thiết kế khác hoàn toàn mới.

cải tạo nhà phố

Vì sao cần phải cải tạo nhà phố?

Theo thời gian, dù căn nhà có được xây dựng kỹ càng đến đâu chăng nữa thì cũng sẽ xuống cấp, thấm dột gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia chủ. Chưa kể đến yếu tố thẩm mỹ như: Sơn bay màu, rêu tường, kiến trúc lạc hậu, không hợp xu hướng,…

Cầu thang nhà phố cũ thường chiếm diện tích. Ánh sáng không được truyền xuống xuyên suốt khu vực thang và sảnh thang. Và đôi khi việc thay đổi kết cấu cầu thang cần được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

Thậm chí là đối với nhiều gia đình thì việc có thêm nhiều thành viên mới cũng là lý do họ cần cải tạo nhà phố ngay để có đủ không gian sinh hoạt cho cả nhà. Hoặc nhiều gia đình có mong muốn cải tạo để kinh doanh…

Vì vậy, nhu cầu cải tạo nhà phố rất cần thiết. Tuy nhiên, việc thiết kế, cải tạo nhà phố đòi hỏi kinh nghiệm và tính thẩm mỹ cao nên nhiều khách hàng đã lựa chọn các công ty kiến trúc uy tín, chất lượng để yêu cầu sửa chữa nhà ở theo mong muốn, sở thích hoặc phong thuỷ.

Khó khăn trong khâu cải tạo nhà phố là gì?

Cải tạo nhà phố không hề đơn giản mà vô cùng phức tạp và cầu kỳ. Toàn bộ kết cấu phải được kiểm tra thật kỹ lưỡng trước khi đi vào thi công. Phần điện nước không được như xây mới nên việc đi lại rất công phu và phức tạp. Những vị trí tường đà phải được gia cố vì theo năm tháng độ liên kết kết cấu không được chắc chắn.

Với sự phức tạp nên thi công cải tạọ nhà phố đẹp đòi hỏi các công nhân, thợ xây phải có tay nghề tốt. Đặc biệt là công nhân phải có tính kỹ lưỡng, tỉ mỉ trong từng khâu; làm việc có tâm mới đảm bảo được tính thẩm mỹ và tiến độ công trình cho gia chủ.

Phương án cải tạo nhà phố đẹp

Hiện nay thiết kế cải tạo nhà phố dựa trên cấu trúc nhà 2 tầng, nhà 3 tầng, nhà 4 tầng. Cho dù là cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng, cải tạo nhà 3 tầng, cải tạo nhà 4 tầng. Tuy nhiên, đều cải tạo ở các hạng mục như:

Cải tạo mặt tiền nhà phố

Mặt tiền là khu vực phía trước của ngôi nhà. Đây được xem là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi mà người khác nhìn vào có thể đánh giá được đẳng cấp của gia chủ. Đặc biệt khi ngôi nhà của bạn nằm ở những con phố đông đúc. Tuy nhiên, mặt tiền của ngôi nhà là khu vực chịu tác động chính của nắng, mưa…khiến mặt tiền nhà phố trông cũ kỹ và kém sang. Vậy nên, việc cải tạo mặt tiền nhà phố giúp không gian phía mặt tiền trở nên thoáng đãng, hiện đại.

cải tạo mặt tiền

Có nhiều cách để tu sửa lại mặt tiền mà đơn giản nhất là sửa và sơn lại toàn bộ. Tuy quy trình thực hiện đơn giản nhưng nếu không được tiến hành một cách chỉn chu thì bề mặt sơn sẽ dễ bong tróc, bay màu hoặc các vấn đề khiến dự án không mang lại vẻ đẹp như mong muốn. Chính vì thế, chúng tôi khuyên khách hàng nên lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp để tiến hành tu sửa.

Sửa nhà phố bằng cách xây thêm tầng

Trong trường hợp ngôi nhà hiện tại của bạn đang thiếu hụt diện tích sinh sống; thì việc nâng cấp thêm tầng là giải pháp hoàn hảo trên nền cấu trúc nhà cũ. Việc mở rộng được xây dựng ngay trên phần thiết kế cũ. Vì vậy gia chủ không cần tốn quá nhiều chi phí để tái thiết kế lại kiến trúc cũng như nền móng.

Khi thực hiện cải tạo kết cấu nhà sẽ có rất nhiều hạng mục cần phải thực hiện; như nâng tầng, ngăn phòng, mở thêm cửa, gia cố hệ thống móng, sàn, tường, trần…

Do đó bạn cần tìm đơn vị chuyên nghiệp về lĩnh vực thi công cải tạo nhà sẽ giúp bạn khảo sát; đánh giá hiện trạng của nhà để đưa ra phương án sửa chữa, thay đổi tối ưu nhất.

Mở rộng diện tích nhà phố

Đây là một phương án thi công xây dựng cải tạo nhà phố khá phổ biến. Thông thường gia chủ sẽ mở rộng phần diện tích hai bên hoặc phía sau của ngôi nhà nếu còn phần đất trống. Lúc này thiết kế sẽ kết nối trực tiếp với cấu trúc nhà đã có sẵn. Như vậy sẽ giúp gia tăng công năng sử dụng của ngôi nhà hiệu quả hơn.

Cải tạo nhà phố bằng cách thiết kế lại nội thất 

Việc thay đổi về thiết kế nội thất sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn mang một diện mạo mới đẹp như mơ. Bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế yêu thích để thay đổi nội thất của căn nhà của mình. Có thể lựa chọn thay đổi toàn bộ nội thất hoặc chỉ cải tạo nội thất của một số phòng để tiết kiệm chi phí.

cải tạo nội thất nhà phố

Bạn có thể lựa chọn dựa vào sở thích hoặc đặc điểm kết cấu ngôi nhà cũ; để đưa ra phương án hợp lý nhất cho việc cải tạo nội thất.

  • Với không gian nhà phố diện tích khiêm tốn, bạn nên lựa chọn phong cách thiết kế nội thất tối giản.
  • Tạo sự thống nhất trong toàn bộ không gian.

Nên cải tạo nhà phố như thế nào cho hợp lý?

Tùy thuộc vào từng loại hình, phong cách của nhà phố thì gia chủ sẽ đưa ra ý tưởng thiết kế cải tạo khác nhau. Tùy thuộc vào từng trường hợp, điều kiện cụ thể để có thể chọn được cho mình phương án tốt nhất.

Cải tạo nhà phố cổ

Đối với những căn nhà phố cổ thường có tuổi đời rất lâu. Dưới tác động của thời gian, môi trường khiến chúng bị cũ kỹ và xập xệ. Vậy nên, phương án cải tạo tốt nhất chính là cải tạo mặt tiền, nâng tầng cùng với việc tu sửa lại kết cấu bên trong ngôi nhà.

Cải tạo nhà phố cổ

Còn trường hợp căn nhà có diện tích bề rộng chật hẹp thì có thể áp dụng phương án nới rộng hai bên cho không gian sống thêm rộng rãi.

Cải tạo nhà phố cũ theo phong cách hiện đại

Đối với những căn nhà phố chưa có bố cục hợp lý, hoàn mỹ có thể lựa chọn phương án cải tạo nhà phố mang xu hướng hiện đại. Chỉnh trang và sửa nhà phố đẹp, biệt thự phố mà không cần đập phá nhiều khi kết cấu và hiện trạng của ngôi nhà vẫn còn tốt.

cải tạo nhà phố hiện đại

  • Có thể làm các ô gió, cửa sổ mái, dùng tôn PU chống nóng hoặc hỗ trợ quả cầu hút nhiệt,…
  • Mở rộng cải tạo thiết kế nhà phố đẹp bằng gác xép
  • Phân chia lại khu vực sinh hoạt, các phòng ốc, cầu thang… cho hợp lý là một cách cải tạo nhà phố đẹp.

Sửa nhà phố mới xây thô – cải tạo biệt thự nhà liền kề

Hiện trạng nhà phố liền kề cũ nằm trong khu quy hoạch đô thị mới. Nó có các biểu mẫu có sẵn quy định của sở nhà đất thành phố và phòng tài nguyên môi trường. Khi thiết kế xây nhà yêu cầu phải điền vào các hạng mục và bổ sung các chi tiết. Như 8 bản vẽ bao gồm mặt bằng, mặt cắt, trục đứng. Kèm phối cảnh nhà phố đẹp theo quy định khi xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ hay quy hoạch.

Sửa nhà phố mới xây thô

Phương án cải tạo biệt thự liền kề thường làm :

  • Thiết kế nội thất cho nhà đẹp phong cách bán cổ điển phù hợp.
  • Thiết kế mái thái tăng sự mềm mại cho kiểu biệt thự đẹp không lỗi thời.
  • Chỉnh sửa thiết kế cầu thang nhà biệt thự đẹp có giếng trời và thông tầng.

Các mẫu nhà phố đẹp

Dưới đây là một só mẫu nhà phố đẹp được nhiều gia chủ lựa chọn.

Nhà phố 2 tầng tân cổ điển

nhà phố 2 tầng tân cổ điển

Nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái hiện đại

Nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại

Nhà phố tân cổ điển 3 tầng

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Nhà phố hiện đại 3 tầng

Nhà phố hiện đại 3 tầng

Nhà phố cổ Hà Nội

cải tạo nhà phố cổ Hà Nội

Nếu quý khách có nhu cầu cải tạo nhà cũ hoặc cần tư vấn chi tiết về bảng giá sửa chữa nhà trọn gói vui lòng liên hệ hotline : 093.237.1369

ĐT bàn : 0221534345