Chi tiết báo giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất

Hoàn thiện nhà xây thô không phải là việc dễ dàng và đơn vị nào cũng làm được. Nếu quý khách lựa chọn đơn vị nghiệp dư, hay là đơn giản gọi nhóm thợ hồ, thợ xây lẻ về hoàn thiện từng hạng mục gì sẽ làm kéo dài thời gian hoàn thiện nhà, và mất nhiều chi phí phát sinh, thêm vào đó, quý khách sẽ còn phải đau đầu lựa chọn vật tư, cân đối tài chính, vật tư…khiến gia chủ rất mệt mỏi. Với giải pháp hoàn thiên nhà xây thô của công ty xây dựng Hùng Anh; chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô tốt nhất tại Hà Nội; đi cùng với đó là chi phí cực tốt, hợp lý, và tiết kiệm cho chủ nhà tối đa mọi vấn đề. Dưới đây là cách tính giá hoàn thiện nhà, báo giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất!

Hoàn thiện nhà xây thô gồm những gì?

Nhắc đến thuật ngữ “ xây nhà thô” chắc có lẽ không còn quá xa lạ với mọi người hiện nay, thế nhưng để nói chính xác thế nào là xây nhà thô thì không phải ai cũng có thể làm được?

Nói một cách dễ hiểu nhất, nhà xây thô là nhà đã tiến hành xây phần móng cùng bể ngầm, mái bê tông, cầu thang đã đổ bê tông và xây bậc; hệ thống tường bao che và tường ngăn chia ,tô trát tường đã xây, các hệ thống kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn bê tông…

nhà xây thô

Hoàn thiện nhà thô là công đoạn để tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Và công việc hoàn thiện nhà xây thô bao gồm các hạng mục chính như sau:

Trát tường

Trát tường là hạng mục đầu tiên và tiên quyết trong hoàn thiện nhà xây thôi. Lớp trát bả giúp bảo vệ công trình chống lại các tác nhân gây hại của môi trường bẻo vệ các kết cấu bên trong; giảm thiểu ảnh hưởng của thời gian, chống lại các tác động xấu của môi trường như nắng, mưa, gió, bão…làm nhà dễ bị thấm, nứt, giúp làm tăng tuổi thọ của mẫu biệt thự đẹp.

trát tường

Hơn nữa ngôi nhà được trát cần thận, vuông thành sắc cạnh, bề mặt phẳng nhẵn đúng theo ý đồ của chủ nhà làm tăng đáng kể tính thẩm mĩ cho ngôi nhà.

Láng sàn

Tiếp đến là công tác láng sàn. Láng nền là bước dùng vữa, hồ để làm phẳng bề mặt vừa xây dựng. Lớp nền sau khi láng phải phẳng mịn, có độ bám nhất định. Trước khi láng phải làm sạch tạp chất để gắn kết bề mặt láng tốt hơn.

láng sàn

Lớp láng sàn truyền thống được cán bằng thước thẳng bằng gỗ, nhựa và được hoàn thiện bằng bay (trowel) hoặc máy xoa nền (powerfloat). Điều cơ bản là tìm bốn điểm bằng cao độ, sự dụng thước cán bằng và tạo ra 2 mặt phẳng. Các lớp sàn chất lượng hàng đầu có thể dễ dàng đạt được độ đều bề mặt theo tiêu chuẩn.

Ốp lát gạch

Ốp lát gạch (nền & tường) là một trong những công đoạn quan trọng trong hoàn thiện nhà xây thô. Công việc này được ví như cắt may một chiếc áo, nhà có đẹp, bằng phẳng, đảm bảo chất lượng hay không phụ thuộc rất nhiều vào kỹ thuật ốp lát gạch.

Ốp lát gạch

Để tránh những sai sót trong quá trình ốp lát gạch như mạch joint không đều, cạnh mép viên gạch không phẳng, không đảm bảo kỹ thuật hay gạch mẻ vẫn lát…; thì gia chủ nên chọn đơn vị hoàn thiện nhà xây thô uy tín.

Lắp đặt điện nước – internet

Lắp đặt điện nước – internet là hạng mục cần thiết trong hoàn thiện nhà xây thô. Vì tính an toàn và thẩm mỹ nên hiện nay, hầu hết các hệ thống điện nước đều được đặt âm tường trước khi tiến hành trát tường. Để tiết kiệm chi phí thì cần thiết phải có bản thiết kế điện nước tối ưu nhất, vật liệu phù hợp và đơn vị thi công chuyên nghiệp lành nghề.

Cách tính giá hoàn thiện nhà

Hoàn thiện nhà xây thô cũng chính là giai đoạn dễ phát sinh chi phí nhất. Vì thế, bạn cần có một kế hoạch hoàn thiện tiết kiệm chi phí nhất cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô. Hiện nay, trong ngành xây dựng và hoàn thiện nhà ở, tồn tại 2 cách tính giá hoàn thiện nhà : đó là Giá vật liệu + giá nhân công; Hoàn thiện nhà xây thô trọn gói.

hoàn thiện nhà xây thô

Vật liệu + giá nhân công hoàn thiện nhà xây thô

Hiện nay, hầu hết các đơn vị, công ty hoàn thiện nhà xây thô đều áp dụng cách tính như sau:

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô = Giá nguyên vật liệu + Giá nhân công.

  • Giá nguyên vật liệu bao gồm : cát. đá, xi măng, thiết bị nước, điện và hệ thống đèn chiếu sáng.
  • Giá nhân công sẽ tính theo ngày.

Tuy nhiên, cách tính này tối ưu khi gia chủ có hiểu biết về công việc hoàn thiện nhà và có nguồn cung cấp vật liệu uy tín – giá rẻ. Có thể chủ động được về thời gian và vật liệu luôn sẵn sàng.

Chi phí hoàn thiện nhà xây thô trọn gói

Những năm gần đây, xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu hoàn thiện nhà xây thô tăng cao, đặc biệt ở thành phố Hà Nội. Hơn nữa, gia chủ cũng không có thời gian để tính toán một cách chi ly, sát sao như vậy. Do đó, hoàn thiện nhà xây thô trọn gói cũng được nhiều gia chủ lựa chọn.

Các chủ thầu sẽ tính toán giúp gia chủ dựa theo các gói vật liệu hoàn thiện. Khi này, chi phí hoàn thiện nhà xây thô trọn gói sẽ tính theo m2 sàn. Với từng gói dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô, gia chủ sẽ chủ động hơn về kinh phí và thời gian.

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Hiện nay có 2 hình thức báo giá hoàn thiện nhà xây thô : báo giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói và báo giá hoàn thiện nhà xây thô theo các hạng mục cụ thể:

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói

Vật tư đầu vào hoàn thiện nhà xây thô tại công ty xây dựng Hùng Anh Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá+)
Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 1 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 1 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 1 mặt tiền
1.850.000đ/m2 2.150.000đ/m2 2.450.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 2 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 2 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô gói 2 mặt tiền
2.350.000đ/m2 2.750.000đ/m2 3.150.000đ/m2
Ghi chú: Phụ thuộc vào vị trí, thiết kế kết cấu, kiến trúc công năng sử dụng của công trình. 

Giá hoàn thiện nhà xây thô theo các hạng mục

Bên cạnh báo giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói thì chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản, nhu cầu sử dụng chủng loại vật liệu, màu sắc, tông màu hay cách thiết kế…; Hoặc nhà thầu sẽ khảo sát và đo đạc lại khối lượng, và sau đó các nhà thầu sẽ bóc dự toán chi tiết theo thực tế công việc còn lại.

Dưới đây là báo giá hoàn thiện nhà phố theo từng hạng mục cụ thể:

Trát lại tường

Stt Nội dung công việc Khối lượng Đơn giá (vnđ) Đơn giá Vật tư + Nhân công
Vật tư Nhân công
Trát tường
1 Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 trát trong nhà m2 50.000 90.000 140.000
2 Trát trần bê tông mới bằng vữa xi măng mác 75 m2 50.000 110.000 160.000
3 Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 trát ngoài nhà (bao gồm cả chi phí bắc giáo ngoài) m2 50.000 150.000 200.000
4 Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) bằng vữa xi măng mác 75 trát trong nhà m2 60.000 100.000 160.000
5 Trát trần bê tông cũ bằng vữa xi măng mác 75 m2 60.000 120.000 180.000
6 Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) bằng vữa xi măng mác 75 trát ngoài nhà (bao gồm cả chi phí bắc giáo ngoài) m2 60.000 160.000 220.000

Chi phí lát gạch sàn, ốp gạch trang trí

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +)
Gạch lát nền nhà kích thước <=600x600mm 130.000đ/m2 210.000đ/m2 305.000đ/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công 105.000đ/m2 125.000đ/m2 205.000đ/m2
Gạch ốp tường nhà WC kích thước 300x600mm 140.000đ/m2 170.000đ/m2 215.000đ/m2
Gạch ốp len chân tường cao trung bình <=15cm Cắt cùng loại gạch lát nền Cắt cùng loại gạch lát nền Cắt cùng loại gạch lát nền
Ghi chú: Gạch ốp lát loại Ceramic Viglacera, prime, taicera…

Chi phí lắp đặt điện, hệ thống đèn chiếu sáng

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Dây điện chiếu sáng Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi
Dây cáp ti vi Cáp Sino-Vanlock Cáp Sino-Vanlock Cáp Panasonic
Dây cáp mạng Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
Đế âm tường ống luồn dây điện Sino-Vanlock Sino-Vanlock Panasonic
Ống cấp nước nóng, lạnh âm tường Tiền Phong Vesbo Vesbo
Thiết bị công tác, ổ cắm Sino-Vanlock Sino-Vanlock Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp Đèn led philips 450.000đ/phòng Đèn led philips 850.000đ/phòng Đèn led philips 1.250.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh Đèn philips  180.000đ/phòng Đèn philips 280.000đ/phòng Đèn philips  450.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách Không có Đơn giá 650.000đ Đơn giá 1.050.000đ
Đèn ban công Đơn giá 160.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 550.000đ
Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 750.000đ
Đèn ngủ Không có Đơn giá 480.000đ Đơn giá 800.000đ
Ống thoát nước Tiền Phong Tiền Phong Tiền Phong

Đơn vị hoàn thiện nhà xây thô Hà Nội uy tín – giá rẻ

Công ty xây dựng Hùng Anh chúng tôi là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trên thị trường về lĩnh vực xây nhà trọn gói , hoàn thiện phần thô và sửa chữa nhà ở dân dụng, công nghiệp. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề; cùng với đội kỹ thuật, kỹ sư, kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm; đi cùng với đó là đội ngũ thợ lành nghề, có trách nhiệm và có tâm với nghề. Chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô trọn gói; hoàn thiện nhà xây thô theo hạng mục uy tín và chất lượng số 1 thị trường hiện nay.

Đơn vị hoàn thiện nhà xây thô Hà Nội uy tín - giá rẻ

Hùng Anh luôn luôn hoạt động với tôn chỉ ” Xây Niềm Tin, Dựng Hạnh Phúc ”, và chúng tôi luôn “ Đặt vị trí của mình vào khách hàng và đối xử trên mong đợi của họ“. Chính vì thế, đến với Hùng Anh, quý khách sẽ được :

  1. Tư vấn miễn phí tại nhà bởi đội ngũ khảo sát và kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm nhất.
  2. Đảm bảo chi phí hợp lý, giá cả cạnh tranh.
  3. Cam kết đúng tiến độ, bàn giao sớm trước thời hạn để quý khách có thể về ở nhà mới sớm nhất.
  4. Đội ngũ thợ lành nghề, kinh nghiệm lâu năm và trách nhiệm cao.
  5. Bảo hành, bảo dưỡng, bảo trì ngay lập tức khi quý khách liên hệ yêu cầu, thời gian BẢO HÀNH LÂU DÀI, BẢO TRÌ VĨNH VIỄN.
  6. Hỗ trợ khách hàng làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp điện, nước sinh hoạt; Xin cấp điện 3 pha.
  7. Miễn phí tư vấn về phong thủy cho chủ nhà, để xây dựng nhà hợp lý nhất.
  8. Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng (MB bank, Vietcombank, Maritimebank, Agribank…).
  9. Đặc biệt, chúng tôi MIỄN PHÍ hoàn toàn CHI PHÍ THIẾT KẾ khi quý khách lựa chọn chúng tôi là đơn vị thi công.

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ hotline : 0932371369