Đơn vị hoàn thiện nhà phố uy tín giá rẻ tại Hà Nội

Hoàn thiện nhà phố không phải là việc dễ dàng và đơn vị nào cũng làm được. Nếu quý khách lựa chọn đơn vị nghiệp dư, hay là đơn giản gọi nhóm thợ hồ, thợ xây lẻ về hoàn thiện từng hạng mục gì sẽ làm kéo dài thời gian hoàn thiện nhà, và mất nhiều chi phí phát sinh. Thêm vào đó, quý khách sẽ còn phải đau đầu lựa chọn vật tư, cân đối tài chính, vật tư…khiến gia chủ rất mệt mỏi. Chính vì vậy, nhiều gia chủ đã tìm đến dịch vụ hoàn thiện nhà phố uy tín Hùng Anh. Cùng tìm hiểu đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phốbáo giá hoàn thiện nhà phố 2022 tại công ty xây dựng Hùng Anh chúng tôi nhé!

Đặc điểm nhà trong phố

Theo Luật xây dựng 2014 và Luật nhà ở 2014, nhà phố được hiểu đơn giản là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố xá nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Thông thường, nhà phố được xây dựng tại vị trí đắc địa ngay trên mặt đường phố, tối ưu công năng sử dụng cho gia chủ. Nhà phố có nhiều loại như xây dựng nhà phố sân vườn, nhà phố xanh, nhà phố thương mại hay nhà phố mặt tiền, nhà phố hẻm…

nhà phố liền kề

Nhà ống đã xây thô chủ yếu ở trong khu đô thị mới, chủ đầu tư có thể đã hoàn thiện mặt tiền hoặc chưa. Bên trong thường để trống để chủ nhà tự thiết kế công năng theo nhu cầu của mỗi gia đình.

Đường vào thường nhỏ – hẹp

Diện tích nhà phố thường không lớn, hẹp chiều ngang, rộng về chiều sâu. Đa số các căn nhà phố đều chỉ có một mặt tiền, 3 mặt còn lại là tiếp giáp với ngôi nhà bên cạnh. Thường là nhà cao tầng, phổ biến là 2 – 4 tầng. Các nhà thường liền kề nhau, không gian có vẽ chật chội. Chính vì thế việc tạo không gian xanh cho ngôi nhà hết sức thiết thực.

Mặt khác, nhà phố thường nằm sâu trong các con hẻm nhỏ nên rất khó khăn trong quá trình chuyên chở vật liệu và xây dựng. Vì thế mà giá thành xây nhà phố ở các đơn vị thi công là khác nhau.

Thường tiếp giáp tường với nhà liền kề

Thiết kế nhà phố đồng bộ, kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh. Vì thế loại hình nhà phố chỉ có 1 mặt tiền hướng ra đường, còn 3 mặt tiếp giáp các căn hộ liền kề 2 bên và phía sau lưng. Do vậy, quá trình thi công xây dựng sẽ gặp khó khăn, không những thế còn ảnh hưởng đến công trình xung quanh. Và khi thi công cần xem xung quanh 4 hướng có tiếp giáp tường nhà bên cạnh không? Đường điện, đường nước và các vật cản xung quanh ra sao?

Quy hoạch 1 khung chiều cao

Khi xây dựng nhà phố sẽ bị giới hạn về khoảng diện tích sàn được phép đua ra ngoài tại các tầng 2 trở lên theo quy định của từng khu vực…; Vì vậy cần lưu ý khi xây dựng.

nhà phố

Phần hoàn thiện nhà phố gồm những gì?

Phần hoàn thiện nhà phố là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của gia đình. Phần hoàn thiện nhà là công việc sau khi quá trình xây dựng phần thô ngôi nhà đã hoàn thành. Công đoạn này là việc cuối cùng để ngôi nhà được đưa vào sử dụng, bao gồm các hạng mục:

Trát bả tường

Khi trát bả tường, cần lưu ý :

  • Bề mặt tường mới xây, phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.
  • Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả
  • Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường
  • Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén hay khăn sạch thấm nước
  • Trát bả tường không được có vết nứt, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác

Láng sàn

Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se.

Nếu nền láng bằng bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng

Ốp lát gạch

Gạch ốp lát có 2 loại là gạch men và gạch bột đã ép:

  • Gạch men có ưu điểm là giá thành rẻ nhưng lại ít bền và nhanh phai màu.
  • Gạch ốp lát thì bền màu hơn nhưng giá thành cao.

ỐP LÁT SÀN

Yêu cầu khi ốp lát gạch:

  • Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu
  • Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt

Thi công trần thạch cao

Làm trần, trần nổi, trần chìm phẳng, trần giật cấp, vách ngăn, vách bằng thạch cao thường và thạch cao chịu nước, trần khung xương và trần treo, dán phào, hoạ tiết trang trí thạch cao, …

Sơn tường hoặc quét vôi ve tường

Sơn trang trí nhà: Cung cấp và thi công sơn trong nhà, sơn ngoài nhà.

thi công sơn tường

Có 2 loại là sơn gốc nước và gốc dầu:

  • Sơn gốc nước không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát được độ ẩm của tường ra bên ngoài không gây phồng rộp.
  • Sơn gốc dầu thường được sơn cho các bề mặt gỗ và kim loại

Yêu cầu về sơn trong thi công hoàn thiện nhà phố:

  • Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố, loang lỗ.
  • Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt

Lắp đặt hệ thống điện nước

Lắp đặt hệ thống điện nước bao gồm : lắp đặt, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị sử dụng điện (đèn, ổ cắm, công tắc, …)

Yêu cầu hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt. Hệ thống cáp điện cần có cầu dao an toàn, độ dốc thoải của ống nước phải đảm bảo tiêu chuẩn, các đường dây điện trong ống bảo vệ tránh bị ẩm, chập điện, hệ thống chống sét đảm bảo nối với đất đúng quy cách,…

Lắp đặt nội thất

Phối cảnh nội thất và bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công các phòng như: Khách, Bếp, Ngủ, WC, Thờ, Tiểu cảnh…

hoàn thiện nội thất nhà phố

Hạng mục lắp đặt nội thất yêu cầu:

  • Lắp nội thất chia ra lắp nội thất dính tường: như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.
  • Hoàn thiện cửa ra vào, lắp cửa sổ từng phòng
  • Hoàn thiện lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang

Phần này gia chủ nên có sơ đồ thiết kế hoàn chỉnh để việc thi công nội thất được thuận lợi, nhanh chóng, phù hợp, tiết kiệm. Tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng.

Các hạng mục thi công hoàn thiện khác

Ngoài ra còn thi công các hạng mục hoàn thiện khác mà gia chủ yêu cầu như:

  • Thi công cầu thang
  • Thi công nhôm kính: Cung cấp và lắp đặt cửa, vách bằng nhôm kính, cửa cánh kính, cửa kính thuỷ lực, kính chịu lực, kính hộp,…
  • Thi công giấy dán tường, trang trí trong và ngoài nhà.
  • Thi công sắt: Lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang sắt bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép bản,…
  • Thi công sân vườn, tiểu cảnh…

Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố

Chi phí hoàn thiện nhà phố là khoản phí dành cho phần thi công hoàn thiện ngôi nhà. Trong đó bao gồm: chi phí vật tư hoàn thiện và Chi phí nhân công xây dựng.

Đơn giá hoàn thiện nhà phố như hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía gia chủ. Tuy nhiên, hiện nay có 2 hình thức báo giá hoàn thiện nhà phố đó là báo giá hoàn thiện nhà phố trọn gói và  báo giá hoàn thiện theo từng hạng mục bóc tách:

Báo giá hoàn thiện nhà phố trọn gói

Báo giá hoàn thiện nhà phố trọn gói là báo giá mẫu theo m2 sàn xây dựng, cách báo giá này yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung công việc còn lại hoặc nhà thầu sẽ phải khảo sát công trình để đánh giá và nhìn tổng quát về hạng mục công việc còn lại của căn nhà và báo giá theo m2 sàn xây dựng nhà với quý vị.

BÁO GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ PHỐ

Cách thức này thì tương đối nhanh chóng, giúp chủ đầu tư có nhìn về đơn giá hoàn thiện nhà mình nhanh hơn.

Vật tư đầu vào hoàn thiện nhà phố tại công ty xây dựng Hùng Anh Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Đơn giá hoàn thiện nhà phố trọn gói 1 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà phố trọn gói 1 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà phố trọn gói 1 mặt tiền
1.850.000đ/m2 2.150.000đ/m2 2.450.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà phố trọn gói 2 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà phố trọn gói 2 mặt tiền Đơn giá hoàn thiện nhà phố trọn gói 2 mặt tiền
2.350.000đ/m2 2.750.000đ/m2 3.150.000đ/m2
Ghi chú: Phụ thuộc vào vị trí, thiết kế kết cấu, kiến trúc công năng sử dụng của công trình. 

Giá hoàn thiện nhà phố theo hạng mục

Bên cạnh báo giá hoàn thiện nhà phố trọn gói thì chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản, nhu cầu sử dụng chủng loại vật liệu, màu sắc, tông màu hay cách thiết kế.. Hoặc nhà thầu sẽ khảo sát và đo đạc lại khối lượng, và sau đó các nhà thầu sẽ bóc dự toán chi tiết theo thực tế công việc còn lại.

Dưới đây là báo giá hoàn thiện nhà phố theo từng hạng mục cụ thể:

Trát lại tường

Stt Nội dung công việc Khối lượng Đơn giá (vnđ) Đơn giá Vật tư + Nhân công
Vật tư Nhân công
Trát tường
1 Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 trát trong nhà m2 50.000 90.000 140.000
2 Trát trần bê tông mới bằng vữa xi măng mác 75 m2 50.000 110.000 160.000
3 Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 trát ngoài nhà (bao gồm cả chi phí bắc giáo ngoài) m2 50.000 150.000 200.000
4 Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) bằng vữa xi măng mác 75 trát trong nhà m2 60.000 100.000 160.000
5 Trát trần bê tông cũ bằng vữa xi măng mác 75 m2 60.000 120.000 180.000
6 Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) bằng vữa xi măng mác 75 trát ngoài nhà (bao gồm cả chi phí bắc giáo ngoài) m2 60.000 160.000 220.000

Chi phí lát gạch sàn, ốp gạch trang trí

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Gạch lát nền nhà kích thước <=600x600mm 130.000đ/m2 210.000đ/m2 305.000đ/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công 105.000đ/m2 125.000đ/m2 205.000đ/m2
Gạch ốp tường nhà WC kích thước 300x600mm 140.000đ/m2 170.000đ/m2 215.000đ/m2
Gạch ốp len chân tường cao trung bình <=15cm Cắt cùng loại gạch lát nền Cắt cùng loại gạch lát nền Cắt cùng loại gạch lát nền
Ghi chú: Gạch ốp lát loại Ceramic Viglacera, prime, taicera…

Chi phí sơn nước, làm thạch cao

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Trần thạch cao Khung xương Hà Nội, tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan chống ẩm 9ly tiêu chuẩn
Sơn nội thất Maxilite (1 lót 2 màu) Jutun (1 lót 2 màu) Dulux (1 lót 2 màu)
Sơn ngoại thất chống thấm Joton Jutun Dulux

Chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Bồn cầu vệ sinh Inax – casar: 1.100.000đ/bộ Inax – casar – Toto: 2.200.000đ/bộ Inax – casar – Toto:3.500.000đ/bộ
Labo rửa mặt Inax – casar: 900.000đ/bộ Inax – casar – Toto: 900.000đ/bộ Inax – casar – Toto: 2.200.000đ/bộ
Vòi rửa Labo Inax đơn giá 750.000đ/bộ Inax đơn giá 1.350.000đ/bộ Inax đơn giá 2.000.000đ/bộ
Sen tắm Inax đơn giá 650.000đ/bộ Inax đơn giá 1.250.000đ/bộ Inax đơn giá 2.150.000đ/bộ
Vòi sịt vệ sinh Đợn giá : 150.000đ/bộ Đợn giá : 250.000đ/bộ Đợn giá : 350.000đ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh Đợn giá : 190.000đ/bộ Đợn giá : 290.000đ/bộ Đợn giá : 490.000đ/bộ
Phụ kiện 6 món Inox đơn giá: 700.000đ Inox đơn giá: 1.200.000đ Inox đơn giá: 1.500.000đ
Máy bơm nước Đơn giá: 1.250.000đ Đơn giá: 1.250.000đ Đơn giá: 1.250.000đ
Bồn nước Sơn Hà 1500 lít 1500 lít 1500 lít

Chi phí lắp đặt điện, hệ thống đèn chiếu sáng

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Dây điện chiếu sáng Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi Dây Trần Phú, Cadisun, cadivi
Dây cáp ti vi Cáp Sino-Vanlock Cáp Sino-Vanlock Cáp Panasonic
Dây cáp mạng Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
Đế âm tường ống luồn dây điện Sino-Vanlock Sino-Vanlock Panasonic
Ống cấp nước nóng, lạnh âm tường Tiền Phong Vesbo Vesbo
Thiết bị công tác, ổ cắm Sino-Vanlock Sino-Vanlock Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp Đèn led philips 450.000đ/phòng Đèn led philips 850.000đ/phòng Đèn led philips 1.250.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh Đèn philips  180.000đ/phòng Đèn philips 280.000đ/phòng Đèn philips  450.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách Không có Đơn giá 650.000đ Đơn giá 1.050.000đ
Đèn ban công Đơn giá 160.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 550.000đ
Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 750.000đ
Đèn ngủ Không có Đơn giá 480.000đ Đơn giá 800.000đ
Ống thoát nước Tiền Phong Tiền Phong Tiền Phong

Chi phí cầu thang

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Đá cầu thang Đá trắng suối lau hoặc tương đương Đá mắt rồng hoặc tương đương Đá kim sa hạt trung mặt đen cổ trắng hoặc tương đương
Tay vịn cầu thang Sắt hộp thi công đơn giản 280.000/md Lim Nam Phi KT 7x7cm 400.000đ/md Lim Nam Phi KT 8x8cm 450.000đ/md
Trụ cầu thang Không có Trụ gỗ Lim Nam Phi (loại nhỏ) đơn giá 1.500.000đ/cái Trụ gỗ Lim Nam Phi (loại lớn) đơn giá 2.500.000đ/cái
Lan can cầu thang Lan can sắt 450.000đ/md Trụ inox, kính cường lực Trụ inox, kính cường lực
Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 8ly Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 10ly Khung sắt bảo vệ sắt hộp 2x4cm. Kính cường lực 12ly

Chi phí lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Trần thạch cao Khung xương Hà Nội, tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan 9ly tiêu chuẩn Khung Xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan chống ẩm 9ly tiêu chuẩn
Sơn nội thất Maxilite (1 lót 2 màu) Jutun (1 lót 2 màu) Dulux (1 lót 2 màu)
Sơn ngoại thất chống thấm Joton Jutun Dulux

Tủ bếp

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Tủ gỗ trên MDF HDF Sồi Nga
Tủ bếp dưới (khung gỗ tự nhiên) Cánh tủ MDF Cánh tủ MDF Cánh tủ sồi nga
Mặt đá bàn bếp Đá trắng suối lau Đá đen Huế Đá Kim Sa hoặc tương đương
Chậu rửa Inox đơn giá: 650.000đ/bộ Inox đơn giá: 1.050.000đ/bộ Inox đơn giá: 1.300.000đ/bộ
Vòi rửa nóng lạnh  Đơn giá: 350.000đ/bộ Inax đơn giá: 600.000đ/bộ Inax đơn giá: 1.000.000đ/bộ

Chi phí lắp đặt cửa đi, cửa sổ

Gói 1: (trung bình)  Gói 2: (trung bình khá) Gói 3: (trung bình khá +) 
Cửa cổng chính Sắt hộp khung bao 850.000đ/m2 Sắt hộp khung bao 1.150.000đ/m2 Sắt hộp khung bao 1.500.000đ/m2
Cửa chính tầng trệt 01 bộ Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Xingfa Cửa nhôm kính Xingfa
Cửa đi ra ban công Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Xingfa
Cửa sổ Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4400 Cửa nhôm kính Xingfa
Cửa thông phòng Cửa gỗ MDF Cửa gỗ composite Cửa gỗ Lim Nam Phi
Cửa nhà vệ sinh Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Gỗ Lim Nam Phi
Lan can ban công Lan can sắt hộp cao trung bình 80cm sơn thường Lan can sắt hộp cao trung bình 80cm sơn tĩnh điện Lan can hoa văn mỹ thuật tuỳ theo yêu cầu
Khung sắt bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 14x14mm khoảng cách 12x12cm Sắt hộp 14x14mm khoảng cách 12x12cm Sắt hộp 14x14mm khoảng cách 12x12cm

Đơn vị hoàn thiện nhà phố uy tín giá rẻ tại Hà Nội

Xây dựng Hùng Anh là một trong những đơn vị hoàn thiện nhà phố uy tín giá rẻ tại Hà Nội.

Đơn vị hoàn thiện nhà phố uy tín giá rẻ tại Hà Nội

Nhằm mục đích hoàn thiện một ngôi nhà phố bền bỉ theo thời gian với đơn giá hợp lý nhất cho chủ đầu tư. Hùng Anh luôn cải tiến chất lượng bằng cách sử dụng các biện pháp thi công tối ưu nhất cho ngôi nhà của chủ đầu tư. Cùng với đó là 9 phương trâm làm việc của công ty xây dựng Hùng Anh là:

  1. Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc tận tâm
  2. Không bán thầu, Hùng Anh trực tiếp thi công
  3. Thương hiệu uy tín
  4. Thái độ luôn ” Tôn trọng – tuân thủ – đoàn kết”
  5. Vật liệu chất lượng, cán bộ chuyên môn sâu, nhân công lành nghề
  6. Hiểu được nỗi lo của gia chủ và chia sẻ, tránh được rủi ro
  7. Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao đông tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn mực
  8. Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí
  9. Bảo hành rõ ràng.

Chính sách bảo hành là quyền lợi của Khách Hàng. Khách hàng của Hùng Anh hoàn toàn có quyền được phản ánh về chất lượng công trình, chất lượng vật tư, chất lượng thi công tại cá công trình mà Hùng Anh đang thi công. Ngoài ra, Hùng Anh sẽ cam kết bảo hành tất cả các hạng mục công việc mà chúng tôi thi công. Chúng tôi cam kết sẽ bảo hành tất cả hạng mục hoàn thiện sẽ bảo hành 01 năm và một số thiết bị hoàn thiện sẽ bảo hành theo nhà sản xuất.

Tất cả mọi thông tin bảo hành công trình hoặc có sự cố xảy ra quý khách hàng hãy gọi hotline: 0932371369 để được nhân viên hỗ trợ tư vấn và cử nhân viên xuống kiểm tra.