Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà – Cải Tạo Nhà 2024

Viết đơn xin sửa chữa nhà là thủ tục đầu tiên trước khi bạn tiến hành sửa chữa, cải tạo lại nhà ở. Tuy nhiên không phải ai cũng biết mẫu đơn xin sửa chữa nhà hiện nay thế nào? hãy cùng Hùng Anh tìm hiểu các mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở chi tiết, mới nhất năm 2023 cùng quy trình xin giấy phép tới các cơ quan chức năng đúng chuẩn nhất hiện nay.

Đơn xin sửa chữa nhà là gì?

Đơn xin sửa chữa nhà là một loại hồ sơ mà chủ nhà cần nộp cho cơ quan quản lý nhà nước địa phương khi có ý định tiến hành việc sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi cấu trúc của ngôi nhà.

Đơn này thường bao gồm thông tin chi tiết về quy mô, phạm vi, mục đích của việc sửa chữa, cũng như các thông tin liên quan khác như bản vẽ thiết kế, hợp đồng xây dựng, và giấy phép xây dựng (nếu cần).

Mục đích của việc nộp đơn xin sửa chữa nhà là để đảm bảo rằng việc sửa chữa tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, an toàn, môi trường và các tiêu chí khác, đồng thời đảm bảo không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận hoặc cơ sở hạ tầng khu vực.

>> Tham khảo: Báo giá sửa nhà uy tín ở Hà Nội

Có bắt buộc phải làm đơn xin sửa chữa nhà không?

Trong hầu hết các trường hợp, việc làm đơn xin sửa chữa nhà là bắt buộc. Điều này phụ thuộc vào quy định pháp luật tại địa phương cụ thể và mức độ phức tạp của việc sửa chữa.

+ Nếu việc sửa chữa liên quan đến việc thay đổi cấu trúc, mở rộng diện tích, hoặc các thay đổi quan trọng khác có thể ảnh hưởng đến an toàn công trình, thì việc nộp đơn xin sửa chữa nhà và nhận giấy phép là điều bắt buộc. Việc làm đơn không chỉ giúp đảm bảo an toàn của công trình mà còn giúp chủ nhà tránh rủi ro pháp lý sau này.

+ Tuy nhiên, đối với các công việc sửa chữa nhỏ và không ảnh hưởng đến cấu trúc công trình, có thể không cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà.

Theo quy định trong Luật xây dựng 2014, trước khi bắt tay vào công việc sửa chữa nhà ở, chủ đầu tư cần phải đảm bảo có giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà. Tuy nhiên, có hai trường hợp đặc biệt được miễn từ yêu cầu này:

• Việc sửa chữa và cải tạo nhà, lắp đặt thiết bị trong công trình, miễn là không làm thay đổi cấu trúc chịu lực, không thay đổi công năng sử dụng và không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường hoặc an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa và cải tạo mà chỉ thay đổi kiến trúc mặt ngoại thất không tiếp giáp với đường trong khu vực đô thị đòi hỏi quản lý kiến trúc.

Tốt nhất là nên tham khảo ý kiến của cơ quan quản lý xây dựng địa phương hoặc chuyên gia tư vấn để hiểu rõ hơn về các yêu cầu cụ thể trong trường hợp của bạn.

Các mẫu đơn sửa chữa nhà hiện nay

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay

Dưới đây là một mẫu đơn xin sửa nhà viết tay mà bạn có thể tham khảo

Ngày….tháng….năm….

Kính gửi: (Tên cơ quan quản lý xây dựng có thẩm quyền)

Tôi tên: (Họ và tên chủ đầu tư)

Địa chỉ: (Địa chỉ thường trú của chủ đầu tư)

Chức vụ: (Nếu có)

Số điện thoại liên hệ: (Số điện thoại của chủ đầu tư)

Tôi có ngôi nhà tại địa chỉ: (Địa chỉ của ngôi nhà cần sửa chữa)

Tôi có nhu cầu sửa chữa (mô tả chi tiết phần cần sửa chữa, ví dụ: sửa mái, cải tạo phòng khách, …).

Đính kèm theo đơn này là:

+  Bản vẽ thiết kế sửa chữa (nếu có).

+ Bản sao giấy tờ liên quan (sổ đỏ, giấy phép xây dựng cũ,…)

Tôi kính đề nghị cơ quan quản lý xây dựng xem xét, cấp phép cho việc sửa chữa ngôi nhà của tôi.

Trân trọng,

(Ký tên và ghi rõ họ tên)

(Họ và tên chủ đầu tư)

Lưu ý rằng, đây chỉ là mẫu tổng quát, việc viết đơn cụ thể có thể yêu cầu thêm các thông tin và tài liệu đính kèm tùy thuộc vào quy định của cơ quan quản lý xây dựng địa phương.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở in sẵn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/Sửa chữa: …………………………………..

Kính gửi: ……………………………………………..

Chủ đầu tư: ……………………………………………

• Đại diện: …………………………………. Chức vụ: ……………………………..
• Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………..
• Số nhà: …………………. Đường: …………………. Phường (xã): ………………
• Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………..
• Số điện thoại: ………………………………………

Hiện trạng công trình:

• Lô đất số: ………………… Diện tích: ……………… m2.
• Vị trí: …………………………………………………………………
• Phường (xã): …………………… Quận (huyện): ……………………
• Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………..
• Loại công trình: …………………… Cấp: ……………………..
• Diện tích xây dựng tầng 1: ………. m2.
• Tổng diện tích sàn: ………. m2 (chi tiết diện tích các tầng).
• Chiều cao công trình: ……. m (chi tiết chiều cao các tầng).
• Số tầng: (chi tiết số tầng)

Yêu cầu cấp phép:

• Loại công trình: …………………… Cấp: ……………………..
• Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.
• Tổng diện tích sàn: ……. m2 (chi tiết diện tích các tầng).
• Chiều cao công trình: ……. m (chi tiết chiều cao các tầng).
• Số tầng: (chi tiết số tầng)

Đơn vị/ Người chủ nhiệm thiết kế:

• Chứng chỉ hành nghề số: …………… cấp ngày: ………………
• Địa chỉ: …………………………………………………………
• Điện thoại: ………………………………………
• Giấy phép hành nghề số (nếu có): ……………… cấp ngày ………………

Dự kiến thời gian hoàn thành: ……………… tháng.

Cam kết: Tôi cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép, và chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu vi phạm, tuân thủ quy định của pháp luật.

Ngày …. tháng …. năm ….

Người nộp đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp

Dưới đây là một mẫu đơn mà bạn có thể sử dụng để xin phép sửa chữa nhà xuống cấp:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————

ĐƠN XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ XUỐNG CẤP

Gửi: (Tên cơ quan quản lý xây dựng cấp phép)

Tên chủ nhà: ………………………………………….

Địa chỉ: ……………………………………………….

Số điện thoại: ……………………………………….

Kính gửi Quý cơ quan,

Tôi là chủ nhà tại địa chỉ trên, hiện tại ngôi nhà của tôi đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn và sinh hoạt của gia đình. Do đó, tôi có nhu cầu tiến hành sửa chữa để đảm bảo an toàn và cải thiện điều kiện sinh hoạt.

Cụ thể, tôi dự định sửa chữa các hạng mục sau:

– (Liệt kê cụ thể các hạng mục cần sửa chữa)

Dự kiến thời gian sửa chữa: …. tháng.

Tôi kèm theo đơn này là bản vẽ, dự toán chi phí và các giấy tờ liên quan khác (nếu có).

Tôi xin cam đoan tuân thủ tất cả các quy định về xây dựng và an toàn trong quá trình sửa chữa, và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có bất kỳ sai phạm nào.

Rất mong Quý cơ quan xem xét và cấp phép cho tôi được tiến hành sửa chữa kịp thời.

Trân trọng cảm ơn.

Ngày …. tháng …. năm ….

Người làm đơn

(Ký tên, ghi rõ họ tên)

Bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin vào các chỗ trống tương ứng và thêm chi tiết về phần sửa chữa cụ thể mà bạn muốn thực hiện.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4

Dưới đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————

ĐƠN XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ CẤP 4

Gửi: (Tên cơ quan quản lý xây dựng cấp phép)

Tên chủ nhà: ………………………………………….

Địa chỉ: ……………………………………………….

Số điện thoại: ……………………………………….

Kính gửi Quý cơ quan,

Tôi là chủ nhà tại địa chỉ đã nêu, hiện nay tôi muốn tiến hành việc sửa chữa nhà cấp 4 của mình do một số hỏng hóc và cần cải tiến để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Cụ thể, tôi dự định sửa chữa các hạng mục sau:

– (Liệt kê cụ thể các hạng mục cần sửa chữa)

Dự kiến thời gian sửa chữa: …. tháng.

Tôi kèm theo đơn này là bản vẽ, dự toán chi phí, và các giấy tờ liên quan khác (nếu có).

Tôi xin cam kết sẽ tuân thủ tất cả các quy định về xây dựng và an toàn trong quá trình sửa chữa, và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có bất kỳ vi phạm nào.

Rất mong Quý cơ quan sớm xem xét và cấp phép, để tôi có thể tiến hành công việc sửa chữa kịp thời.

Trân trọng cảm ơn.

Ngày …. tháng …. năm ….

Người làm đơn

(Ký tên, ghi rõ họ tên)

Lưu ý rằng mẫu đơn trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn nên liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương để biết thêm chi tiết về các yêu cầu và quy định cụ thể liên quan đến việc xin phép sửa chữa nhà cấp 4 tại địa phương của bạn.

>> Tham Khảo: Cải tạo nhà uy tín giá tốt

Thủ tục, quy trình xin giấy phép sửa nhà

Quy trình thực hiện các thủ tục để xin giấy phép sửa nhà được thực hiện thông qua các bước chi tiết sau đây:

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng

Lập hồ sơ theo quy định, bao gồm các giấy tờ, bản vẽ và tài liệu liên quan cần thiết cho việc xin phép xây dựng.

Bước 2: Tiến Hành Nộp Hồ Sơ

Hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng tại địa phương.

Bước 3: Quá Trình Kiểm Tra và Xác Nhận Hồ Sơ

Cơ quan cấp phép sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và phù hợp với quy định, người nộp sẽ được nhận biên nhận và hẹn ngày nhận giấy phép. Trong trường hợp hồ sơ chưa đúng, cơ quan cấp phép sẽ trả lại và hướng dẫn để bổ sung, chỉnh sửa theo đúng quy định.

Bước 4: Cấp Giấy Phép và Đóng Dấu Bản Vẽ

Sau khi hồ sơ được chấp thuận, cơ quan cấp phép sẽ thực hiện đóng dấu lên bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng cho chủ nhà.

Bước 5: Thông Báo Ngày Khởi Công

Trước khi tiến hành khởi công sửa chữa, chủ nhà cần gửi thông báo về ngày khởi công đến cơ quan đã cấp phép và UBND cấp phường/xã ít nhất 7 ngày trước.

Những bước trên hướng dẫn cách tiến hành thủ tục xin giấy phép sửa nhà một cách chi tiết và rõ ràng, giúp người dân hiểu rõ và thực hiện một cách thuận lợi.

Hùng Anh – Đơn vị sửa nhà trọn gói, uy tín, giá rẻ số 1 Hà Nội

Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Công Ty Xây Dựng Hùng Anh không chỉ mang đến giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn mà còn hỗ trợ hoàn toàn các thủ tục pháp lý, giúp gia chủ dễ dàng và nhanh chóng trong việc xin giấy phép cải tạo.

Công Ty Xây Dựng Hùng Anh – Chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực sửa nhà, đồng hành cùng bạn trong mọi thủ tục pháp lý.

Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo và sửa nhà, Hùng Anh đã hoàn thành hàng trăm công trình khác nhau, đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe từ khách hàng.

Đội ngũ nhân viên của Hùng Anh, từ kiến trúc sư, kỹ sư cho đến các thợ thi công, đều sở hữu kỹ năng chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm, tạo nên sự khác biệt của Hùng Anh so với các đơn vị khác trên thị trường.

 

+ Cam kết đảm bảo tiến độ công trình mà còn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.

+ Với mức giá cạnh tranh và phải chăng, Hùng Anh luôn cố gắng tìm hiểu và đáp ứng ngân sách của gia chủ, đề xuất những giải pháp vật liệu hiệu quả nhất, giúp tiết kiệm chi phí.

+ Dịch vụ chuyên nghiệp, tiến độ đúng hẹn, chi phí hợp lý.

+ Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ chất lượng mà còn bảo hành dài hạn sau cải tạo, để gia chủ luôn yên tâm khi lựa chọn Hùng Anh làm đối tác.

Dịch vụ cải tạo, sửa nhà trọn gói của Hùng Anh mang đến sự tiện lợi và tiết kiệm cho gia chủ, một giải pháp hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn.

Để hiểu rõ hơn về các mẫu đơn và chi tiết dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi – Công Ty Xây Dựng Hùng Anh – địa chỉ uy tín và chất lượng hàng đầu.

Hotline 091.15.44444