Nhà bị nghiêng có sao không? Cách khắc phục triệt để nhà nghiêng

Hiện tượng nhà bị nghiêng, lún đã không còn xa lạ gì đối với người dân, đặc biệt là ở các khu phố đông đúc ở các khu đô thị. Với nhiều nguyên nhân và mức độ khác nhau thì chúng ta có cách xử lý nhà bị nghiêng sao cho phù hợp và hiệu quả. Ngay sau đây chúng ta sẽ đi tìm hiểu xem tại sao nhà bị nghiêng và cách khắc phục sao cho hiệu quả nhất

Nhà bị nghiêng có sao không?

Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà chuyển phương hướng bị lệch do lún. Dẫn tới ngôi nhà từ chuyển vị thẳng không đều sẽ trở thành chuyển vị ngang. Khi này kéo theo cả móng và bản thân công trình thường được đo bằng milimet. Tức là lún xảy ra do tác động trọng lượng của toàn bộ công trình nén chặt xuống nền đất

Hầu hết tất cả các công trình tại Việt Nam hay trên thế giới đều bị lún. Miễn là nó trong giới hạn cho phép là an toàn. Nhưng nếu như nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm cần có biệt pháp xử lý nhanh chóng và phù hợp

Nhà bị lún, nghiêng quá giới hạn cho phép là cực kỳ nguy hiểm. Chính vì thế trước khi thiết kế biệt thự 2 tầng, 3 tầng, lô phố tân cổ điển 4, 5 tầng,… chúng ta cần quan tâm đến độ nghiêng tiêu chuẩn.

Và hiện nay theo quy định hiện hành của Việt Nam thì giới hạn độ lún từ 8 – 30 cm là nằm trong giới hạn cho phép. Nhưng tùy từng loại hình công trình sẽ có mức tương ứng. Với nhà dân dụng thường là 8cm, nhà công nghiệp là 20 cm.

Trường hợp nhà mà bị nghiêng vượt mức giới hạn trên đồng thời sẽ xuất hiện các vết nứt nhà, nứt cột, tường,… thì khi này sẽ rất nguy hiểm

Tại sao nhà bị nghiêng

Có rất nhiều nguyên nhân nhà bị nghiêng khác nhau. Dưới đây là một số nguyên nhân chính khiến cho nhà bị nghiêng

Nền đất yếu và xử lý móng không đảm bảo

Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến hiện tượng bị nghiêng này. Theo sự nghiên cứu mới nhất thì hầu hết nhưng khu vực mà có nhiều ngôi nhà bị nghiêng là do xây dựng trên cùng có địa hình thấp. Nền đất yếu cấu tạo địa hình không ổn định

Nếu như thi công trên nền đất yếu mà không có biện pháp móng hợp lý. Thì sẽ làm ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu của ngôi nhà này

Cùng với đó là tình trạng xây dựng cắt xén nguyên vật liệu. Làm theo kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng. Vì vậy chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát trong quá trình thi công xây dựng đặc biệt giai đoạn đổ móng, trần, sàn

Nghiêng do nhà bên cạnh

Đây là nguyên nhân khách quan nhưng lại rất thường gặp phải. Nhất là đối với kiểu cách quy hoạch và xây dựng nhà ống san sát dày đặc ở các đô thị lớn hiện nay. Nhìn chung các hiện tượng lún công đều liên quan đến kết cấu tổng thể của công trình và đất nền.

Nhìn chung thì hiện tượng lún công trình đều liên quan đến kế cấu của công trình và đất nền. Với những ngôi nhà có khả năng chịu đựng được biến dạng của kết cấu công trình kém. Độ nghiêng sẽ nghiêm trong hơn trong nhiều trường hợp gây ảnh hưởng đến ngôi nhà bên cạnh

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Đây là một trong số những nguyên nhân mà thường gặp ở những ngôi nhà đã cũ. Nền móng cũng như ổn định của công trình không còn được như mới.

Cách xử lý nhà bị nghiêng

Dưới đây là một số cách khắc phục nhà bị nghiêng:

Nền đất yếu và xử lý móng

Nếu như mà công trình đang thi công có hiên tượng nghiêng bạn cần ngay lập tức chống lún không để nhà nghiêng nữa. Sau đó nhờ thợ sửa nhà trọn gói tới giúp. Bởi nếu không khắc phục nhanh sẽ rất dễ dẫn đến nguy cơ sập đổ

Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh

Trong trường hợp này thì sẽ có 2 cách để khắc phục nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh:

+ Cách 1: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất

Đối với cách này là chúng ta sử dụng móng cọc ngồi để tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liên kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ sao cho chắc chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất. Và khu đất không nên thu hồi sau khi làm xong móng công trình

Neo tường chắc trong đất thì cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền địa phương

+ Cách 2: Chống thành vách bằng cư thép hoặc cừ bê tông

Ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình bền cạnh có tải trọng tác động lên đất hoặc quy mô cao tầng hơn hoặc khi công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà bên cạnh

Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo để đảm bảo biến dạng trong phạm vi cho phép

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Khi này thì ngay lập tức thì dừng việc thi công lại trong trường hợp đang thi công. Trường hợp đã xây xong thì cần vận chuyển các đồ đạc đã có trọng tải lớn xuống tầng dưới. Sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu

Cách phòng chống nhà bị nghiêng

Để phòng chống nhà không bị nghiêng thì trước khi thi công chúng ta cần tìm hiểu một cách thật kỹ lưỡng

+ Trường hợp nền đất tốt khả năng chịu lực cao, ít biến dạng các sự cố nếu có. Chủ yếu chỉ gây ra hiện tượng lún, nứt cục bộ mà rất ít khi xảy ra hiện tượng nhà nghiêng

+ Nhưng trường hợp nền đất yếu cần phải sử dụng các biện pháp móng cóc bê tông cốt thép. Bởi móng chính là bộ phận vô cùng quan trọng của ngôi nhà. Chính vì vậy cho nên chúng ta nên làm phần móng sao cho thật chắc để có thể đảm bảo được an toàn cho ngôi nhà

+ Ngoài ra chúng ta cần tìm công tyxây dựng nhà ở uy tín để thi công nhà ở sao cho chất lượng và không bị gặp vấn đề sau khi đưa vào sử dụng

Trên đây là toàn bộ những thông tin về nhà bị nghiêng. Rất mong những thông tin trên sẽ đem lại hữu ích cho các bạn. Rất mong những thông tin trên sẽ đem lại những thông tin hữu ích cho các bạn