Cập nhật chi tiết giá nhân công xây dựng tại Hà Nội mới nhất 2024

Xây dựng nhà ở là một dự án quan trọng và tốn kém, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố, bao gồm chi phí xây dựng. Trong đó, chi phí nhân công đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng công trình. Bài viết này cung cấp cho bạn bảng giá nhân công xây dựng tại Hà Nội chi tiết và cập nhật mới nhất năm 2024, giúp bạn dự trù chi phí hợp lý cho dự án của mình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công

Giá nhân công xây dựng tại Hà Nội luôn có sự biến động nhất định, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn dự trù chi phí hợp lý và lựa chọn nhà thầu uy tín cho dự án xây dựng của mình. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng tại Hà Nội:

Loại hình công trình

Tùy vào loại hình công trình của chúng ta mà giá nhân công sẽ có sự thay đổi khác nhau. Hiện nay tại Hà Nội có các loại công trình phổ biến như:

+ Công trình nhà ở: Giá nhân công xây dựng nhà ở dân dụng thường thấp hơn so với các công trình công nghiệp hoặc nhà cao tầng.

+ Công trình công nghiệp: Do tính phức tạp cao và đòi hỏi tay nghề chuyên môn cao, giá nhân công xây dựng công trình công nghiệp thường cao hơn so với nhà ở.

+ Nhà cao tầng: Chi phí nhân công cho nhà cao tầng thường cao hơn do đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp, sử dụng nhiều thiết bị chuyên dụng và đảm bảo an toàn lao động cao hơn.

Quy mô công trình

Quy mô công trình cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Nếu như công trình nhỏ thì giá nhân công cho công trình nhỏ (diện tích dưới 100m²) thường cao hơn so với công trình lớn do chi phí huy động nhân công và di chuyển vật liệu cao hơn.

Còn với những công trình lớn do tính hiệu quả kinh tế cao hơn, giá nhân công cho công trình lớn (diện tích trên 100m²) thường thấp hơn so với công trình nhỏ.

Hạng mục công việc

Ngoài ra thì tùy vào hạng mục công việc mà chúng ta sẽ có mức giá nhân công xây dựng khác nhau. Nếu như hạng mục xây thô thì giá nhân công cho các hạng mục thô (xây dựng móng, khung, mái,…) thường thấp hơn so với các hạng mục hoàn thiện.

Còn đối với hạng mục cải thiện giá nhân công xây dựng tại Hà Nội sẽ có mức giá cao hơn bởi đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn và tính thẩm mỹ quan trọng, giá nhân công cho các hạng mục hoàn thiện (trát tường, ốp lát gạch, sơn nước,…).

Chính sách của nhà nước

Giá nhân công xây dựng cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các chính sách của nhà nước về thuế, giá cả vật liệu xây dựng, an toàn lao động,…

Ngoài ra, giá nhân công xây dựng còn có thể phụ thuộc vào một số yếu tố khác như uy tín của nhà thầu, tay nghề thợ, kỹ thuật thi công, chất lượng vật liệu xây dựng, tiến độ thi công,…

Việc nắm rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng tại Hà Nội sẽ giúp bạn dự trù chi phí hợp lý, lựa chọn nhà thầu uy tín và đảm bảo chất lượng công trình thi công.

Cách tính giá nhân công xây dựng

Công thức tính giá nhân công xây dựng phụ thuộc vào hai phương thức chính:

• Tính giá nhân công theo đơn giá

Giá nhân công = Đơn giá nhân công x Khối lượng công việc

Trong đó:

+ Giá nhân công: Là số tiền cần thanh toán cho thợ thi công cho một đơn vị khối lượng công việc.

+ Đơn giá nhân công: Là số tiền quy định cho một đơn vị khối lượng công việc nhất định. Đơn giá nhân công được ban hành bởi các cơ quan quản lý nhà nước hoặc được thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

+ Khối lượng công việc: Là số lượng đơn vị công việc cần thực hiện. Khối lượng công việc được xác định dựa trên bản vẽ thiết kế và dự toán công trình.

Ví dụ:

Đơn giá nhân công xây tường 10: 120.000 đồng/m2

Khối lượng công việc xây tường 10: 100 m2

Giá nhân công xây tường 10 = 120.000 đồng/m2 x 100 m2 = 12.000.000 đồng

• Tính giá nhân công theo ngày công

Giá nhân công = Mức lương công nhật x Số ngày công

Trong đó:

+ Giá nhân công: Là số tiền cần thanh toán cho thợ thi công cho một ngày làm việc.

+ Mức lương công nhật: Là số tiền quy định cho một ngày làm việc của thợ thi công. Mức lương công nhật được thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu hoặc được áp dụng theo quy định của pháp luật lao động.

+ Số ngày công: Là số ngày thợ thi công thực hiện công việc.

Ví dụ:

Mức lương công nhật: 300.000 đồng/ngày

Số ngày công: 10 ngày

• Giá nhân công = 300.000 đồng/ngày x 10 ngày = 3.000.000 đồng

Đó là công thức để tính giá nhân công xây dựng tại Hà Nội phổ biến nhất hiện nay. Tùy vào từng nhu cầu xây dựng mà chúng ta sẽ có cách tính khác nhau.

Giá nhân công xây dựng tại Hà Nội

Giá nhân công xây dựng tại Hà Nội hiện nay có sự chênh lệch nhất định giữa các khu vực và hạng mục công trình. Dưới đây là bảng giá nhân công xây dựng tham khảo tại Hà Nội:

Báo giá nhân công xây dựng nhà mới

Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới sẽ tùy vào từng loại nhà mà sẽ có các mức giá khác nhau. Dưới đây là báo giá nhân công xây dựng nhà mới chi tiết nhất:

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công công trình. Chính vì vậy cho nên mọi người khá quan tâm đến giá nhân công xây dựng phần thô. Dưới đây là báo giá chi tiết giá nhân công xây dựng phần thô trọn gói:

Giá nhân công xây dựng phần thô cho từng loại nhà	Đơn giá (Tính theo đ/m2)
Giá nhân công xây dựng nhà cấp 4	900.000
Giá nhân công xây dựng nhà phân lô, liền kề	1.200.000 – 1.500.000
Giá nhân công xây dựng nhà phố	1.000.000 – 1.800.000
Giá nhân công xây dựng phần thô biệt thự	1.500.000 – 4.000.000
Giá nhân công xây dựng phần thô nhà hàng	1.300.000 – 2.000.000
Giá nhân công xây dựng phần thô nhà xưởng	1.000.000 – 1.300.000
Giá nhân công xây dựng phần thô văn phòng	1.000.000 – 1.500.000

Đơn giá nhân công hoàn thiện

Hoàn thiện nhà xây thô là giai đoạn quan trọng sau khi đã hoàn thành phần xây dựng khung nhà, bao gồm các hạng mục như: láng nền, tô tường, ốp lát, sơn bả, hệ thống điện nước, hệ thống cửa, thiết bị vệ sinh,… Việc hoàn thiện nhà xây thô cần được thực hiện theo quy trình bài bản, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ để tạo nên một không gian sống an toàn, tiện nghi và đẹp mắt.

Để cập nhật chi tiết nhất về đơn giá nhân công hoàn thiện chúng ta có thể xem chi tiết tại:

GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ XÂY THÔ

Giá nhân công xây dựng trọn gói

Giá nhân công xây nhà trọn gói tại Hà Nội còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích nhà, phong cách thiết kế, chất liệu sử dụng, hạng mục thi công, tay nghề thợ,… Dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí xây dựng trọn gói tại Hà Nội:

Diện tích nhà	Giá trọn gói
Dưới 50m2	500.000.000 – 700.000.000
50m2 – 100m2	600.000.000 – 800.000.000
100m2 – 150m2	700.000.000 – 900.000.000
150m2 – 200m2	800.000.000 – 1.000.000.000
Trên 200m2	Liên hệ

Bảng báo giá nhân công cải tạo, sửa chữa

Dưới đây là bảng giá nhân công cải tại vào sửa chữa chi tiết nhất cho từng hạng mục các bạn có thể theo dõi qua:

Hạng mục công việc	Đơn giá nhân công (VNĐ/m²)
Đơn giá phá dỡ
Phá dỡ tường gạch 110 gạch rỗng	60.000 – 75.000
Phá dỡ tường gạch 220 gạch rỗng	100.000 – 150.000
Phá dỡ tường gạch 110 gạch đặc	75.000 – 100.000
Phá dỡ tường gạch 220 gạch đặc	120.000 – 200.000
Phá dỡ tường gạch 110 gạch rỗng có sàn	100.000 – 150.000
Phá dỡ tường gạch 220 gạch rỗng có sàn	150.000 – 200.000
Phá dỡ tường gạch 110 gạch đặc có sàn	120.000 – 150.000
Phá dỡ tường gạch 220 gạch đặc có sàn	130.000 – 150.000
Sửa chữa cơ bản
Xây, tô trát tường	55.000 – 70.000
Lát nền nhà	40.000 – 65.000
Ốp lát gạch vệ sinh	60.000 – 75.000
Sơn bả tường	25.000 – 40.000
Lắp đặt hệ thống điện nước	30.000 – 50.000
Nâng cấp
Đổ sàn bê tông cốt thép	200.000 – 350.000
Xây dựng cầu thang	240.000 – 300.000
Lợp mái nhà	100.000 – 150.000
Chống thấm	50.000 – 80.000
Hoàn thiện
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ	50.000 – 100.000
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	30.000 – 50.000
Sơn nhà	50.000 – 100.000

Đó là toàn bộ bảng giá nhân công xây dựng tại Hà Nội. Tuy nhiên các bạn cần lưu ý các bảng giá trên chưa bao gồm phí VAT và có thể thay đổi theo thời gian, diện tích, vật liệu,… vì vậy để nắm được báo giá chuẩn xác nhất cá bạn vui lòng liên hệ đến:

Hotline tư vấn miễn phí: 091.15.44444