Cải tạo nhà theo hạng mục chính là giải pháp “vàng” dành cho bạn. Đây không chỉ là xu hướng thịnh hành hiện nay mà còn mang lại vô vàn lợi ích thiết thực. Bài viết này, sẽ giúp bạn có thể khám phá những ưu điểm vượt trội như tiết kiệm chi phí, linh hoạt thi công, hay dễ dàng kiểm soát chất lượng.

Bên cạnh đó, bài viết còn hướng dẫn bạn cách lên kế hoạch, lựa chọn vật liệu, tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, tất tần tần những yếu tố cần thiết để biến ngôi nhà cũ kỹ thành tổ ấm hoàn hảo cho bạn và gia đình. Hãy cùng bắt đầu hành trình “lột xác” cho ngôi nhà thân yêu của bạn ngay bây giờ!

Nội dung chính

Có nên cải tạo nhà theo hạng mục?

Câu trả lời cho câu hỏi này phụ thuộc vào tình trạng cụ thể của ngôi nhà bạn và nhu cầu, ngân sách của bạn. Tuy nhiên, nhìn chung cải tạo nhà theo hạng mục là lựa chọn hoàn toàn hợp lý trong nhiều trường hợp, đặc biệt khi ngôi nhà của bạn chỉ bị hư hỏng một phần nhỏ chứ không quá nhiều.

Dưới đây là một số lý do chính khiến bạn nên cân nhắc cải tạo nhà theo hạng mục:

+ Tiết kiệm chi phí

So với việc cải tạo trọn gói toàn bộ ngôi nhà, việc cải tạo theo hạng mục giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách đáng kể. Bạn chỉ cần tập trung đầu tư vào những hạng mục thực sự cần thiết, tránh lãng phí tiền bạc cho những hạng mục vẫn còn sử dụng tốt.

Việc thi công theo từng hạng mục cũng giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh phát sinh những khoản tiền ngoài dự kiến.

+ Linh hoạt thi công

Cải tạo nhà theo hạng mục còn mang đến cho bạn sự linh hoạt trong việc thi công. Bạn có thể lựa chọn thi công từng hạng mục theo thời gian và ngân sách phù hợp với bản thân.

Việc này đặc biệt hữu ích nếu bạn có nguồn tài chính hạn hẹp hoặc cần thời gian để chuẩn bị.

+ Ít ảnh hưởng sinh hoạt

Khác với việc cải tạo toàn bộ nhà, việc cải tạo theo hạng mục chỉ tập trung vào những khu vực cụ thể. Do đó, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn có thể tiếp tục sinh hoạt bình thường trong khi các hạng mục khác đang được thi công.

+ Dễ dàng kiểm soát chất lượng

Việc thi công từng hạng mục riêng biệt giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình hơn. Bạn có thể theo dõi sát sao tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng thi công đạt yêu cầu. Tránh tình trạng thi công ẩu thả, kém chất lượng như khi cải tạo toàn bộ nhà.

+ Phù hợp với nhiều nhu cầu

Cải tạo nhà theo hạng mục phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Cho dù bạn muốn sửa chữa nhỏ, nâng cấp nội thất, hay thay đổi thiết kế, bạn đều có thể áp dụng phương pháp này.

Cải tạo theo hạng mục cũng giúp bạn dễ dàng thực hiện những ý tưởng sáng tạo cho ngôi nhà của mình.

Nhìn chung, cải tạo nhà theo hạng mục là lựa chọn thông minh và tiết kiệm cho những ai muốn cải thiện ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng thi công.

Cải tạo nhà theo gồm những gì?

Cải tạo nhà theo hạng mục là việc thi công sửa chữa, thay thế một hoặc một số hạng mục nhất định trong ngôi nhà, thay vì phá dỡ và xây dựng lại toàn bộ. Việc cải tạo theo hạng mục mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí, thời gian thi công, linh hoạt trong việc lựa chọn hạng mục cần cải tạo,…

Dưới đây là một số hạng mục phổ biến trong cải tạo nhà theo hạng mục:

Cải tạo phần thô

Cải tạo nhà theo hạng mục phần thô là giai đoạn bao gồm các công việc liên quan đến kết cấu và khung sườn của ngôi nhà, đảm bảo sự an toàn và vững chãi cho toàn bộ công trình. Khi thi công cải tạo phần thô thì sẽ thực hiện các việc bao gồm:

Phá dỡ: Xác định các mảng tường, sàn nhà, trần nhà cần phá dỡ để thay thế hoặc sửa chữa.
Xây dựng: Xây dựng các mảng tường mới, sàn nhà mới, trần nhà mới, hoặc sửa chữa các hạng mục hiện có.
Chống thấm: Thi công chống thấm cho các khu vực như mái nhà, nhà vệ sinh, khu vực bếp,…
Lắp đặt hệ thống điện nước: Lắp đặt hệ thống điện mới, hệ thống nước mới, hoặc sửa chữa hệ thống điện nước hiện có.

Cải tạo phần hoàn thiện

Cải tạo phần hoàn thiện là giai đoạn bao gồm các công việc liên quan đến mặt thẩm mỹ và chức năng sử dụng của ngôi nhà. Khi thi công cải tạo phần hoàn thiện thì thợ thi công sẽ thực hiện các việc như:

Sơn bả: Thi công sơn bả cho các mảng tường, trần nhà.
Lát gạch: Lát gạch cho sàn nhà, nhà vệ sinh, khu vực bếp,…
Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa mới cho các phòng, cửa sổ mới, hoặc sửa chữa cửa hiện có.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen, bồn tắm mới, hoặc sửa chữa thiết bị vệ sinh hiện có.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng: Lắp đặt đèn chiếu sáng mới cho các phòng, khu vực ngoài trời, hoặc sửa chữa hệ thống chiếu sáng hiện có.

Cải tạo nội thất

Cải tạo nội thất nhà là việc thay đổi, sửa chữa, bố trí lại các yếu tố bên trong ngôi nhà nhằm mục đích mang đến cho không gian sống vẻ đẹp mới mẻ, hiện đại và phù hợp với sở thích của gia chủ. Cải tạo nội thất nhà có thể được thực hiện cho tất cả các khu vực trong nhà, bao gồm:

Phòng khách: Thay đổi bố cục sofa, bàn trà, kệ tivi, sơn lại tường nhà, thay sàn nhà,…
Phòng ngủ: Thay đổi giường ngủ, tủ quần áo, sơn lại tường nhà, lắp đặt rèm cửa,…
Phòng bếp: Thay đổi tủ bếp, mặt bếp, sàn nhà, thiết bị bếp núc,…
Phòng vệ sinh: Thay đổi gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, vòi sen, bồn tắm,…

Cải tạo ngoại thất

Cải tạo ngoại thất là việc thay đổi, sửa chữa hoặc nâng cấp các hạng mục bên ngoài của một công trình nhằm cải thiện diện mạo, tăng tính thẩm mỹ và nâng cao giá trị sử dụng của công trình đó. Các hạng mục ngoại thất thường được cải tạo bao gồm:

Sơn nhà: Sơn lại mặt tiền nhà, sơn tường rào, hoặc sơn các hạng mục ngoại thất khác.
Sửa chữa mái nhà: Sửa chữa mái nhà bị dột, rỉ sét, hoặc thay thế mái nhà mới.
Lắp đặt hệ thống cổng, cửa rào: Lắp đặt cổng mới, cửa rào mới, hoặc sửa chữa cổng, cửa rào hiện có.
Trồng cây xanh: Trồng cây xanh trong sân vườn, trước nhà, hoặc trên ban công.

Ngoài ra, còn có nhiều hạng mục cải tạo nhà khác như:

+ Cải tạo hệ thống thông gió: Lắp đặt hệ thống thông gió mới, hoặc cải thiện hệ thống thông gió hiện có.

+ Cải tạo hệ thống an ninh: Lắp đặt hệ thống camera an ninh, hệ thống báo trộm, hoặc cải thiện hệ thống an ninh hiện có.

+ Cải tạo hệ thống âm thanh: Lắp đặt hệ thống âm thanh cho toàn bộ ngôi nhà, hoặc cho các khu vực riêng biệt.

+ Cải tạo hệ thống thông tin liên lạc: Lắp đặt hệ thống mạng internet, hệ thống wifi, hoặc cải thiện hệ thống thông tin liên lạc hiện có.

Chi phí cải tạo nhà theo hạng mục

Dưới đây là chi tiết chi phí cải tạo theo hạng mục các bạn có thể tham khảo qua:

Hạng mục	Chi tiết	Giá (VNĐ/m2)
Tháo dỡ và vận chuyển nhà	Mái tôn	30.000 – 40.000
	Mái ngói	50.000 – 60.000
	Tường gạch nung	40.000 – 60.000
	Tường bê tông cốt thép	80.000 – 100.000
	Sàn gạch men	30.000 – 40.000
	Sàn bê tông cốt thép	50.000 – 70.000
	Vận chuyển xà bần	150.000 – 200.000 (m3)
	Vận chuyển gạch đá	100.000 – 150.000 (m3)
	Vận chuyển rác thải xây dựng	100.000 – 130.000 (m3)
Sửa chữa xây trát và ốp lát	Tường 110mm	40.000 – 50.000
	Tường 220mm	60.000 – 70.000
	Lát nền	100.000 – 150.000
	Ốp tường	120.000 – 140.000
	Trát trần thạch cao	70.000 – 90.000
Sửa nhà hạng mục sơn tường, trần	Sơn bả matit	25.000 – 35.000
	Sơn nước	15.000 – 25.000
	Sơn giả gỗ	30.000 – 40.000
	Sơn giả đá	40.000 – 50.000
Sửa hạng mục cải tạo hệ thống điện nước	Đi dây điện âm tường	20.000 – 30.000 VNĐ/m
	Lắp đặt ổ cắm, công tắc	50.000 – 70.000 VNĐ/bộ
	Sửa chữa hệ thống nước	80.000 – 120.000 VNĐ/m

Lưu ý: Bảng giá trên là bảng giá tham khảo bởi giá có thể thay đổi theo thời gian vì vậy để có thể nắm được báo giá chuẩn xác nhất các bạn vui lòng liên hệ đến Hùng Anh qua hotline để nắm được giá chuẩn xác nhất:

Hotline tư vấn miễn phí: 091.15.44444

Những lưu ý khi cải tạo nhà theo hạng mục

Cải tạo nhà theo hạng mục là một giải pháp hiệu quả để nâng cấp, sửa chữa hoặc thay đổi một số khu vực nhất định trong ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, để đảm bảo việc cải tạo diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí, bạn cần lưu ý một số điều sau:

+ Xác định rõ mục đích và nhu cầu cải tạo:

Việc đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ mục đích và nhu cầu cải tạo nhà của mình. Bạn muốn cải tạo để nâng cao giá trị thẩm mỹ, tăng giá trị sử dụng, hay bảo vệ ngôi nhà? Xác định rõ những hạng mục cần cải tạo và mức độ hư hỏng của từng hạng mục.

Lập kế hoạch chi tiết cho việc cải tạo, bao gồm thiết kế, dự toán chi phí, thời gian thi công,…

+ Lựa chọn nhà thầu uy tín:

Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình cải tạo. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu, so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ trước khi lựa chọn.

Yêu cầu nhà thầu cung cấp bản hợp đồng chi tiết, rõ ràng, bao gồm các điều khoản về giá cả, thời gian thi công, bảo hành,…

+ Lựa chọn vật liệu phù hợp:

Nên lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu, phong cách thiết kế và ngân sách của bạn. Sử dụng vật liệu chất lượng cao để đảm bảo độ bền đẹp cho công trình.

Tìm hiểu kỹ về giá cả và nguồn gốc xuất xứ của vật liệu trước khi mua.

+ Giám sát thi công chặt chẽ:

Nên giám sát thi công chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Yêu cầu nhà thầu thi công đúng theo bản thiết kế và hợp đồng. Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình trước khi nghiệm thu và thanh toán.

Cải tạo nhà theo hạng mục có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí so với cải tạo toàn bộ ngôi nhà. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những điều trên để đảm bảo việc cải tạo diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

Hùng Anh đơn vị thi công cải tạo nhà theo hạng mục giá rẻ

Hùng Anh là đơn vị thi công cải tạo nhà theo hạng mục giá rẻ uy tín tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ cải tạo nhà theo hạng mục với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.

Không những vậy khi cải tạo nhà theo hạng mục tại Hùng Anh cấc bạn có thể hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi sở hữu đội ngũ thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, chất lượng cao. Cùng với đó là đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất, mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế đẹp mắt, hiện đại và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Ngoài cải tạo theo hạng mục Hùng Anh cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, bao gồm từ khâu tư vấn thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Khách hàng chỉ cần cung cấp ý tưởng và nhu cầu, Hùng Anh sẽ lo toàn bộ phần còn lại.

Đặc biệt kể cả thi công cải tạo theo hạng mục nhưng chúng tôi vẫn cung bảo hành công trình cải tạo nhà theo hạng mục trong thời gian dài hạn, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Nếu như các bạn có nhu cầu cải tạo nhà theo hạng mục nhanh chóng, giá rẻ thì không thể nào có thể bỏ qua Hùng Anh.

Hotline tư vấn miễn phí: 091.15.44444