Cập nhật chi tiết bảng báo giá thiết kế chung cư mới nhất

Căn hộ chung cư dù có diện tích lớn hay nhỏ đều cần được thiết kế khoa học, hợp lý để tối ưu hóa công năng sử dụng và mang lại cảm giác thoải mái, tiện nghi cho cuộc sống. Tuy nhiên, nhiều gia chủ còn băn khoăn về giá thiết kế chung cư.

Hiểu được điều đó, bài viết này sẽ là kim chỉ nam giúp bạn giải đáp những thắc mắc liên quan đến chi phí thiết kế. Chúng tôi không chỉ cung cấp bảng giá thiết kế chung cư chi tiết theo từng hạng mục mà còn chia sẻ một số mẹo giúp các bạn tiết kiệm chi phí thiết kế một cách tối đa nhất có thể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế chung cư

Báo giá thiết kế chung cư là một yếu tố quan trọng mà các gia chủ cần cân nhắc khi quyết định đầu tư vào việc thiết kế nội thất cho căn hộ của mình. Chi phí thiết kế có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá thiết kế chung cư:

+ Diện tích căn hộ:

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thiết kế. Diện tích căn hộ càng lớn, thời gian và công sức bỏ ra cho việc thiết kế càng nhiều, dẫn đến chi phí cao hơn.

+ Phong cách thiết kế:

Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những yêu cầu riêng về vật liệu, chi tiết trang trí, bố cục không gian,… Do đó, chi phí thiết kế cho các phong cách khác nhau cũng sẽ có sự chênh lệch.

Ví dụ, phong cách hiện đại thường sử dụng vật liệu đơn giản, ít chi tiết trang trí nên chi phí thiết kế sẽ thấp hơn so với phong cách cổ điển cầu kỳ, nhiều chi tiết.

+ Mức độ phức tạp của công trình:

Mức độ phức tạp của công trình được đánh giá dựa trên các yếu tố như:

+ Bố cục không gian: Chung cư có nhiều phòng, nhiều tầng, hay có những yêu cầu đặc biệt về bố cục sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.

+ Chi tiết trang trí: Căn hộ sử dụng nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, hoa văn phức tạp sẽ có chi phí thiết kế cao hơn.

+ Vật liệu sử dụng: Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ dẫn đến chi phí thiết kế cao hơn so với vật liệu thông thường.

+ Hạng mục thiết kế:

Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế theo từng hạng mục riêng lẻ như thiết kế 2D, thiết kế 3D, thiết kế thi công trọn gói, hoặc thiết kế theo yêu cầu riêng. Mỗi hạng mục thiết kế sẽ có mức giá khác nhau.

+ Uy tín của công ty thiết kế:

Công ty thiết kế uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tay nghề cao sẽ có mức giá cao hơn so với các công ty mới thành lập hoặc ít kinh nghiệm.

Ngoài ra, một số yếu tố khác như thời gian hoàn thành bản vẽ thiết kế, nhu cầu chỉnh sửa bản vẽ,… cũng có thể ảnh hưởng đến báo giá thiết kế chung cư.

Để có được báo giá thiết kế chung cư phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, gia chủ nên tìm hiểu kỹ thông tin về các công ty thiết kế, so sánh bảng giá và trao đổi chi tiết với kiến trúc sư về yêu cầu thiết kế của mình.

Báo giá thiết kế chung cư

Thiết kế chung cư là một khía cạnh quan trọng trong việc tạo ra không gian sống lý tưởng, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, công năng và phong thủy cho gia chủ. Dưới đây Hùng Anh sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá thiết kế chung cư chi tiết nhất các bạn có thể tham khảo:

Cách tính báo giá thiết kế chung cư

Việc sở hữu một căn hộ chung cư đẹp và tiện nghi là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu thi công, bạn cần có một bản thiết kế chung cư chi tiết để đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo ý tưởng và tiết kiệm chi phí. Do đó, việc nắm được cách tính giá thiết kế chung cư là vô cùng quan trọng.

Báo giá thiết kế chung cư = Diện tích căn hộ x Đơn giá thiết kế x Hệ số điều chỉnh

Trong đó:

+ Diện tích căn hộ: Diện tích thực tế của căn hộ tính theo mét vuông (m2).

+ Đơn giá thiết kế: Mức giá thiết kế cho mỗi mét vuông diện tích, được quy định bởi từng công ty thiết kế. Đơn giá thiết kế sẽ dao động tùy theo phong cách thiết kế, mức độ chi tiết bản vẽ và các hạng mục thiết kế.

+ Hệ số điều chỉnh: Hệ số này được sử dụng để điều chỉnh báo giá theo các yếu tố khác như vị trí địa lý, thời điểm thi công,…

Ví dụ:

Giả sử bạn muốn thiết kế một căn hộ chung cư có diện tích 70m2 theo phong cách hiện đại, với bản vẽ chi tiết bao gồm đầy đủ các hạng mục thiết kế.

Đơn giá thiết kế cho phong cách hiện đại tại công ty thiết kế X là 150.000 đồng/m2. Hệ số điều chỉnh cho dự án này là 1.1.

Vậy, báo giá thiết kế cho căn hộ này sẽ được tính toán như sau:

=> Báo giá thiết kế = 70m2 x 150.000 đồng/m2 x 1.1 = 10.500.000 đồng

Bảng giá thiết kế chung cư

Dưới đây là bảng giá thiết kế chung cư chi tiết các bạn có thể tham khảo qua:

Bảng giá thiết kế chung cư theo diện tích

Bảng báo giá thiết kế chung cư theo diện tích sẽ dựa theo từng mức gói là chúng ta lựa chọn. Hiện nay có 3 gói thiết kế:

+ Thiết kế cơ bản: Bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D cơ bản, bảng màu và vật liệu.

+ Thiết kế nâng cao: Bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D chi tiết, bảng màu và vật liệu cao cấp, bản vẽ kỹ thuật thi công.

+ Thiết kế cao cấp: Bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D chi tiết, bản vẽ kỹ thuật thi công, bảng màu và vật liệu cao cấp, giám sát thi công.

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế chung cư theo diện tích chi tiết:

Gói thiết kế	Diện tích (m²)	Giá thiết kế (VND/ m²)	Giá gói thiết kế trọn gói (vnd)
Thiết kế cơ bản	Dưới 50	150.000 – 250.000	7.500.000 – 12.500.000
	50 – 100	120.000 – 200.000	6.000.000 – 10.000.000
	Trên 100	100.000 – 180.000	5.000.000 – 9.000.000
Thiết kế nâng cao	Dưới 50	250.000 – 350.000	12.500.000 – 17.500.000
	50 – 100	200.000 – 300.000	10.000.000 – 15.000.000
	Trên 100	180.000 – 250.000	9.000.000 – 12.500.000
Cao cấp	Dưới 50	350.000 – 500.000	17.500.000 – 25.000.000
	50 – 100	300.000 – 450.000	15.000.000 – 22.500.000
	Trên 100	250.000 – 400.000	12.500.000 – 20.000.000

Bảng giá thiết kế chung cư theo phong cách

Nếu như chúng ta muốn thiết kế căn chung cư của mình theo phong cách mình mong muốn với nhiều nét đặc sắc riêng thì sẽ có mức khác so với thiết theo diện tích. Dưới đây là bảng báo giá thiết kế chung cư theo phong cách khác nhau:

Phong cách thiết kế	Diện tích (m²)	Giá thiết kế (VNĐ/m²)
Hiện đại	Dưới 50	150.000 – 200.000
	50 – 70	120.000 – 180.000
	70 – 100	100.000 – 150.000
	Trên 100	80.000 – 120.000
Cổ điển	Dưới 50	200.000 – 250.000
	50 – 70	180.000 – 220.000
	70 – 100	150.000 – 200.000
	Trên 100	120.000 – 180.000
Tân cổ điển	Dưới 50	180.000 – 230.000
	50 – 70	150.000 – 190.000
	70 – 100	120.000 – 170.000
	Trên 100	100.000 – 150.000
Minimalism	Dưới 50	130.000 – 180.000
	50 – 70	100.000 – 150.000
	70 – 100	80.000 – 130.000
	Trên 100	60.000 – 110.000
Vintage	Dưới 50	160.000 – 210.000
	50 – 70	130.000 – 170.000
	70 – 100	100.000 – 150.000
	Trên 100	80.000 – 120.000
Công nghiệp	Dưới 50	120.000 – 170.000
	50 – 70	90.000 – 140.000
	70 – 100	70.000 – 120.000
	Trên 100	50.000 – 100.000
Bohemian	Dưới 50	150.000 – 200.000
	50 – 70	120.000 – 170.000
	70 – 100	90.000 – 140.000
	Trên 100	70.000 – 120.000
Scandinavian	Dưới 50	140.000 – 190.000
	50 – 70	110.000 – 160.000
	70 – 100	90.000 – 140.000
	Trên 100	70.000 – 120.000
Landlord	Dưới 50	110.000 – 160.000
	50 – 70	80.000 – 130.000
	70 – 100	60.000 – 110.000
	Trên 100	40.000 – 90.000
Wabi-sabi	Dưới 50	140.000 – 190.000
	50 – 70	110.000 – 160.000
	70 – 100	80.000 – 130.000
	Trên 100	60.000 – 110.000

Lưu ý: Bảng báo giá thiết kế chung cư trên có thể thay đổi theo thời gian và một số yếu tố khác vì vậy để nắm được báo giá chuẩn xác nhất các bạn vui lòng liên hệ đến Hùng Anh để được tư vấn và báo giá miễn phí:

Hotline tư vấn miễn phí: 091.15.44444

Những bí quyết giúp thiết kế chung cư giá rẻ

Thiết kế chung cư giá rẻ là một vấn đề quan trọng đối với nhiều người, đặc biệt là những gia đình trẻ hoặc những người có thu nhập hạn chế. Tuy nhiên, việc thiết kế một không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn thiết kế chung cư giá rẻ mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng:

+ Lập kế hoạch chi tiết và dự trù ngân sách:

Xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng và ngân sách dành cho việc thiết kế. Lập danh sách các hạng mục cần thiết kế và dự trù chi phí cho từng hạng mục. Ưu tiên những hạng mục quan trọng và có thể cắt giảm những hạng mục không cần thiết.

+ Tìm kiếm ý tưởng thiết kế miễn phí:

Có rất nhiều trang web và diễn đàn cung cấp các ý tưởng thiết kế chung cư miễn phí. Hãy tham khảo các mẫu thiết kế chung cư giá rẻ trên mạng để có thêm ý tưởng. Tìm kiếm sự tư vấn của các kiến trúc sư hoặc chuyên gia thiết kế.

Thiết kế chung cư giá rẻ không có nghĩa là phải hy sinh tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Với những bí quyết trên, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí.